محور : معرفي پايان نامه هاي پيرامون اقتصاد اسلامي
عنوان انگليسي:
عنوان عربي:
نويسنده: حجت ا... سوری
مقطع: دکترا
رشته گرايش:
دانشگاه: دانشگاه امام صادق - دانشکده معارف اسلامی واقتصاد
استاد راهنما: دکتر کاظم یاوری
استاد مشاور: آیت ا... باقری کنی، دکتر سید کاظم صدر
استاد ناظر:
تاريخ دفاع:
کلمات کليدي: ،
واحد:
منابع:
چکيده:
خدمات وقفی می تواند نقشی قابل توجه در زمینه تأمین خدمات عام المنفعه و توزیع درآمد در جوامع بشری داشته باشد و برخی از شواهد تاریخی و اقدامات فراگیر در جهان کنونی نشانگر این نقش ارزنده برای این گونه خدمات خیریه است. در مورد رقبات منفعتی دستیابی به این نقش منوط به وجود درآمدهای قابل توجه برای این گونه رقبات است که مطابق با نیات واقفین هزینه شوند. در این تحقیق در ابتدا به مرور تاریخچه وقف می پردازیم وسپس با مبانی وقف و نوع دوستی در اقتصاد اسلامی و نهایتاً مباحث فقهی اقتصاد وقف آشنا می شویم. بررسی تفصیلی وضعیت منابع و مصارف وقفی و انواع مدیریت و شیوه های بهره برداری از رقبات وقف و چگونگی کاربری این گونه رقبات، برآورد توابع درآمد و اجاره برای رقبات وقفی اداره اوقاف جنوب شهر تهران و تابع هزینه های خالص وقفی برای موقوفات استان های کشور و نهایتاً تابع تقاضا برای مغازه های بازار تهران از دیگر اقدامات مطالعاتی در این رساله است. نتایج این تحقیق بیانگر آن است که درآمد رقبات منفعتی وقفی پایین است و رقبات اداری در مقایسه با رقبات غیر متصرفی و بویژه رقبات هیأت امنایی درآمدهای پایین تری را داشته اند. این در حالی است که درآمدهای وقفی بر حسب نوع کاربری در این منطقه نیز متفاوت بوده و بالاترین درآمد به ترتیب مربوط به رقبات تجاری و پس از آن مسکونی و نهایتاً دیگر کاربری ها نظیر کاربری های خدماتی بوده است و اراضی وقفی در این میان پایین ترین میزان از درآمدها را داشته اند.
نتایج حاصل از رگرسیون های انجام شده در این تحقیق نشان می دهد: بزرگی اندازه رقبات وطولانی بودن مدت قرار دادهای اجاره ای رقبات اثری منفی روی درآمدها داشته و با افزایش هزینه های عمرانی و حقوقی میزان هزینه های خالص وقفی کاهش یافته است. همچنین با وجود آنکه درآمد مغازه های وقفی در بازار تهران بسیار کمتر از درآمد مغازه های غیر وقفی است ولی وقفی بودن وغیر وقفی مغازه ها اثری روی ارزش آنها و در نتیجه تقاضا برای سرقفلی و اجاره این مغازه ها نداشته است. ایجاد تحول درمدیریت موقوفات با واگذاری رقبات به هیأت امنای محلی، امتناع از واگذاری سرقفلی ها و حق اعیان املاک وقفی، سالانه کردن قرار دادهای اجاره های نوسازی و بازسازی رقبات منفعتی، اختصاص درآمد حاصل از محل پذیره ها به سرمایه گذاری های بلند مدت، بازنگری در شیوه های وقف اموال و املاک مبتنی بر انعطاف پذیری نیات واقفین در جهت پاسخگویی به ضرورت های اصلی جامعه؛ ایجاد اصلاحات در قوانین ومقررات وقفی کشور، فعال سازی مشارکت بخش خصوصی در تولیت و انجام سرمایه گذاری های وقفی از مهمترین توصیه های این تحقیق در جهت افزایش درآمدهای وقفی برای موقوفات کشور است. با این وجود دستیابی به راهکارهای تفصیلی برای هر یک از ادارات اوقاف و امور خیریه کشور نیاز به طرح های تفصیلی منطقه ای دارد و این تحقیق به اساسی ترین توصیه های مشترک بین ادارات اوقاف و امور خیریه کشور پرداخته است.
کاربر گرامی جهت دریافت اصل پایان نامه ها به دانشگاه مربوطه مراجعه فرمایید.
