مجله مهاجرت

تمام کسانی که قصد سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه را  دارند، باید با بهترین محله های استانبول برای خرید خانه در استانبول و اجاره خانه، آشنا باشند. خرید ملک و اجاره خانه، علاوه بر اینکه یک نوع سرمایه گذاری در ترکیه، محسوب می شود، بلکه امکان اخذ اقامت، شهروندی و پاسپورت ترکیه را برای متقاضی، میسر میکند. 

در این راستا، شهر استانبول از شهرهای مهم و بزرگ ترکیه محسوب میشود که از شرقی ترین نقطه تا غربی ترین منطقه آن 4 ساعت فاصله است. از این رو تنوع قیمت با توجه به نوع ساختمان مد نظر اعم از تجاری یا خرید آپارتمان در استانبول و یا خرید ویلا و اجاره آنها، پیشنهاد های متفاوتی وجود دارد. در استانبول با حداقل هزینه 35 هزار دلار می توان صاحب خانه شد. اما این مبلغ برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک و اخذ اقامت باید 250 هزار دلار باشد.

 

خرید خانه در استانبول

در زیر به پرطرفدارترین و بهترین محله های استانبول برای خرید و اجاره ملک و خانه، اشاره کرده ایم. هریک از این محله ها دارای شرایط و امکانات مخصوص به خود هستند. 

بهترین محله با توجه به شرایط و سرمایه مد نظر شما برای املاک در استانبول، متفاوت خواهد بود. اینکه شما به دنبال چه جور اقلیم و خانه و شرایطی هستید، بسیار تعیین کننده میباشد. بنابراین برای خرید خانه در استانبول اطلاع یافتن از بهترین محله های در زیر آمده را از دست ندهید.

منطقه اسن یورت esenyurt استانبول

محله اسن یورت، منطقه اروپایی استانبول و قسمتی از شهرداری شهر و جزو منطقه بیلیکدوزو است. این منطقه در حال رشد چشمگیری است و در حال حاضر از مناطق ارزان استانبول محسوب میشود، اما در آینده برای این منطقه، راهی روشن و متفاوت پیش بینی شده و سرمایه گذاری در آن بسیار مفید است.

نکته بسیار مهم این که دولت ترکیه در ژانویه سال 2021 اعلام نموده که اتباع خارجی در این محله و محله های اطراف و وابسته به اسن یورت حق اجاره کردن ملک را ندارند. 

میانگین قیمت در این منطقه برای هر متر مربع آپارتمان 5783 لیر بوده و با افزایش قیمت 3.2 % روبرو بوده است. 

اسن یورت دارای 4 مرکز فرهنگی به نام های زیر میباشد:

• ینی کنت
• اسن یورت
• یونوس بالتا
• سعادت دره

نقشه محله اسن یورت esenyurt استانبول ترکیه

تصویر محله اسن یورت esenyurt استانبول ترکیه

منطقه بشیکتاش Besiktas

با اینکه، بهترین از نظر هر شخص تعریفی متفاوت دارد، اما منطقه بشیکتاش را میتوان بهترین محله استانبول برای خرید و اجاره خانه دانست. این منطقه کنار تنگه بسفر و رو به سواحل زیبای استانبول و بخش اروپایی استانبول واقع است. اکثرا افرادی که قصد  خرید خانه های با متراژ بالا و ویلاهای لوکس را دارند، از این منطقه غافل نمی شوند. میتوان گفت گرانترین خانه های استانبول را در این منطقه می توان یافت. درزیر به هزینه اجاره ها با متراژ مورد نظر اشاره نمودیم:

• واحد 1 خوابه  حدود 50 متر  2500-1200 لیر
• واحد 2 خوابه حدود 70 متر    5000-1700  لیر
• واحد 3  خوابه 100     متر 5000-2700 لیر
• واحد های لوکس         100،000-10،000 لیر

نقشه محله بشیکتاش Besiktas استانبول ترکیه

تصویر محله بشیکتاش Besiktas استانبول ترکیه

منطقه زیتون بورنو  zeytinburnu

از بهترین محله های استانبول در نزدیکی دریای مرمره و مشرف به  سواحل زیبای استانبول است که با استقبال زیادی برای خرید ملک و زندگی ایرانیان رو به رو است را میتوان محله زیتین بورنو دانشت. در این محله انواع و اقسام ملک، با کاربری های مختلف وجود دارد. مانند: مراکز خرید، برجها، مجتمع های مسکونی و خانه های ویلایی و… این منطقه نزدیک به محله های خوب و معروف باکرکوی، فاتیح، ایوب سلطان است. در زیر هزینه اجاره خانه با توجه به نوع ملک ذکر شده است:

• واحد 1 خوابه  حدود 50 متر 2500-1700  لیر
• واحد 2 خوابه حدود 70 متر  4000-2200 لیر
• واحد 3  خوابه 100 متر 6000-3300 لیر
• واحد های لوکس         15000-5000 لیر 

نقشه محله زیتون بورنو  zeytinburnu استانبول ترکیه

تصویر محله زیتون بورنو  zeytinburnu استانبول ترکیه

منطقه ماسلاک maslak

از بهترین منطقه های استانبول برای سرمایه گذاری، محله اصیل و لاکچری ماسلاک است. این منطقه در ناحیه گران قیمت، مترقی و زیبای استانبول قرار دارد که تنها با میدان تکسیم دارای 5 دقیقه فاصله است. Maslak نزدیک محله های خوب و معروفی مانند شیشلی و لونت و پل بسفر قرار گرفته است.

همینطور مشرف بودن به فرودگاه و جنگلهای زیبا و همینطور دارا بودن انواع و اقسام پنت هاوس های زیبا، باعث جلب توجه بسیاری از سرمایه گذاران در این منطقه گشته است.

مسلک مرکز قرارگیری شرکت ها و فعالیت های تجاری مهم است. بنابراین میتوان حدس زد که قیمت ملکم در این منطقه بسیار بالاست. به طور تقریبی، قیمت خرید هر متر مربع در این منطقه 15000 لیر تخمین زده میشود.

نقشه محله ماسلاک maslak استانبول ترکیه

تصویر محله ماسلاک maslak استانبول ترکیه

منطقه شیشلی Şişli

وجود چند بیمارستان دولتی و خصوصی و کاربری های مهم دیگر، همینطور خیابان معروف بیوک دره، در این منطقه، باعث جذب افراد زیادی برای خرید خانه در این منطقه شده است. این موارد همینطور به ارزش سرمایه گذاری در این منطقه نیز اضافه کرده است. در این منطقه، ساختمان های بلند و تجاری و همینطور بلوارهای طولانی بسیاری به چشم میخورد. که از دیگر ویژگی های منطقه شیشلی میباشد. 

در زیر به حدود متراژ و هزینه های اجاره در این منطقه پرداخته ایم:

• واحد 1 خوابه  حدود 50 متر   2000-1200  لیر
• واحد 2 خوابه حدود 70 متر 3000-1700 لیر
• واحد 3  خوابه 100 متر 4000-2700 لیر
• واحد های لوکس 60،000-8000 لیر

نقشه شیشلی Şişli استانبول ترکیه

تصویر شیشلی Şişli استانبول ترکیه

منطقه فاتیح Fatih 

اگر نام جاذبه های معروف ترکیه، مانند موزه ایاصوفیه، مسجد آبی یا کاخ توپکاپی به گوشتان خورده باشد که حتما اینطور است، باید بدانید که تمام این جاذبه های معروف در منطقه زیبا و خاص فاتیح قرار دارند. از مزایای این محل پر رونق این است که حتی اگر خودتان هم نخواهید در خانه تان حضور داشته باشید، میتوانید در فصول گردشگر پذیر، آن را اجاره داده و سود ببرید. 

هزینه های اجاره خانه در این منطقه به شرح زیر است:

• واحد 1 خوابه  حدود 50 متر   2000-1000  لیر
• واحد 2 خوابه حدود 70 متر 2500-1500 لیر
• واحد 3  خوابه 100 متر 4000-2000 لیر
• واحد های لوکس    8000-3000 لیر

نقشه محله فاتیح Fatih استانبول ترکیه

تصویر محله فاتیح Fatih استانبول ترکیه

منطقه بی اوغلو Beyoglu

مطمئنا نام تکسیم یا تقسیم به گوشتان خورده است. در واقع محله بی اوغلو به این نامها میان همه معروف شده است. این منطقه اروپایی بوده و نزدیک به دریا و ساحل واقع است. همینطور در این منطقه ملک های متنوع از جمله خانه های مختلف، آپارتمان و ویلاهای نقلی و جمع و جور و … یافت میشود. بنابراین، در این منطقه نیز شاهد قیمتهای بالا خواهید بود. این محله به دلیل شهرت و گردشگر پذیر بودن و هتلهای مختلف، اغلب دارای شلوغی بسیاری میباشد. لذا، با اینکه این محله از محله های خوب استانبول است، اما برای افرادی که دنبال جای خلوت و با آرامش و ارزان هستند؛ توصیه نمیشود.

نقشه محله بی اوغلو Beyoglu استانبول ترکیه

تصویر محله بی اوغلو Beyoglu استانبول ترکیه

 هزینه های اجاره در این منطقه:

• واحد 1 خوابه  حدود 50 متر   2000-900  لیر
• واحد 2 خوابه حدود 70 متر 5000-1200 لیر
• واحد 3  خوابه 100 متر 8000-2300 لیر
• واحد های لوکس  20000-5000 لیر

منطقه ساری یر Sariyer

محله ای رو به دریا و نزدیک بشیکتاش به نام ساری یر را نیز میتوان از بهترین محله های استانبول دانست. این منطقه به دلیل واقع شدن در بخش های تپه ای استانبول، دارای گذرگاه ها و معبرهای پر فراز و نشیب است. برای افرادی که با پیاده روی و طی مسافتهای این چنینی مشکل داشته باشند، در این محله با وجود تمام زیبایی ها و امکانات، احساس راحتی نخواهند داشت.

نقشه ساری یر Sariyer استانبول ترکیه

تصویر ساری یر Sariyer استانبول ترکیه

منطقه زکریا کوی Zekeriyaköy

اگر قصد خرید خانه و زمین و یا قصد ساخت و ساز در استانبول را دارید و میل به هزینه های مناسب نیز در این بین هست، محله زکریا کوی را توصیه میکنیم. از بهترین محله های استانبول و از پر رونق ترین محله ها از نظر حجم ساخت و سازها و سرمایه گذاری، همین منطقه آرام زکریا کوی است. در این منطقه که در مرکز استانبول قرار دارد، قیمتهای به صرفه و متعادل، بسیار یافت خواهید کرد.

نقشه محله زکریا کوی Zekeriyaköy

تصویر محله زکریا کوی Zekeriyaköy

منطقه سوادیه Suadiye

از بهترین و لوکس ترین محله های استانبول، محله سوادیه را میتوان نام برد که خیابان معروف بغداد جادسی هم در این محل واقع است. در این محله، شاهد املاک بزرگ و خانه های ویلایی لوکس، زیبا و ساحلی هستیم.

نقشه محله سوادیه Suadiye استانبول ترکیه

تصویر محله سوادیه Suadiye استانبول ترکیه

محله آجارکند Acarkand

از بهترین محله های دیگر استانبول، محله آسیایی آچارکند، با بافت سرسبز و پر از درخت و پارکهای بزرگ است. این منطقه از محله های لوکس و همراه با ویلا های لاکچری و بزرگ است. متوسط خرید خانه در این منطقه حداقل از 1 میلیون دلار شروع میشود. همینطور، بیشتر مراکز خرید معروف ترکیه در این منطقه واقع است. مانند: اپتیموم، آکاسیا، مل تپه و پالادیوم.

محله سلطان احمد Sultan ahmet

از بهترین و قدیمی ترین و ناب ترین محله های استانبول، محله سلطان احمد است. که از لحاظ مراکز تفریحی رفاهی و خدماتی بسیار غنی میباشد. همینطور ساختمانهای این منطقه با متدهای مقاوم در برابر زلزله ساخته شده اند. این منطقه دارای آب و هوای بسیار خوب و مشرف به دریای مرمره است. همینطور این محله از نظر تنوع ملکی و آپارتمان های نوساز و عالی، بسیار غنی است.

محله آتاشهیر Ata sehir

آتا شهیر را میتوان از بهترین محله های قسمت آسیایی استانبول دانست. وجود برج های بلند و شیک، با قیمت های متناسب و متعادل برای خرید و اجاره خانه، افراد بسیاری را به خود جذب میکند.

تنها مشکل موجود در این منطقه، دسترسی به وسایل نقلیه عمومی است. که این موضوع نیز به زودی کاملا حل خواهد شد.

منبع : https://mohajermag.ir/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D9%86%D8%A8%D9%88%D9%84/

نوشته شده در : شنبه 29 آذر 1399  ساعت :3:00 PM   |   توسط : نظرات (0)