خرید ملک در ترکیه، یکی از راحت ترین و بهترین روشهای مهاجرت به ترکیه است. در این مقاله قصد داریم به بررسی موضوعاتی اعم از شرایط خرید خانه در ترکیه و گرفتن اقامت، خرید آپارتمان در ترکیه، مدارک مورد نیاز، مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه، مراحل خرید ملک در ترکیه و اخذ پاسپورت، خرید املاک ارزان، بهترین سایت و اپلیکیشن خرید خانه، حداقل سرمایه مورد نیاز، قیمت آپارتمان در ترکیه، قیمت خرید خانه در ترکیه، “پاسپورت ترکیه با خرید ملک” و … بپردازیم پس با مجله مهاجرت همراه باشید.
قانون جدید خرید ملک در ترکیه
در 12 آوریل 2022 مطابق با 23 فروردین 1401، هیئت دولت ترکیه حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه برای اخذ اقامت را از 250 هزار دلار به 400/000 دلار افزایش داد.
همچنین پیش از این هم اعلام کرده بودند که خرید ملک در برخی مناطق مانند منطقه فاتیح و منطقه اسنیورت، اقامت ترکیه برای افراد صادر نمی شود. مثلاً در منطقه فاتیح حتی با خرید خانه هم نمی توانید اقامت بگیرید و حتی اجاره خانه در این منطقه ممنوع می باشد. این یک قانون موقت است و معمولاً دلیل آن به این خاطر است که دولت ترکیه معتقد است در هر محله تعداد اتباع خارجی نباید از یک حدی بیشتر شود و اگر در یک محله تعداد خارجی های مقیم آن محله از حد بیشتر شود برای یک مدت اقامت اتباع خارجی در آن محله ممنوع می شود.
در حالی که تا قبل از این قانون جدید اخذ اقامت ترکیه با خرید خانه به ارزش 250 هزار دلار و در 3 ماه کاری ممکن بود.
سایر قوانین خرید ملک تغییری نداشته و همچنان تا 3 سال پس از خرید خانه، فروش و انتقال ملک ممکن نیست اما می توانید آن را اجاره دهید.
ممکن است این سوال برایتان پیش آید که طبق این قانون جدید تکلیف افرادی که قبل از این خانه خریده بودند چیست؟ باید بگوییم این قانون برای کسانی که از این تاریخ یعنی از 12اوریل 2022 اقدام به خرید خانه می کنند اجرا می شود و برای کسانی که پیش از این ملک خود را گرفته بودند هیچ مشکلی پیش نخواهد آمد و می توانند همانند سابق اقامت شان را تمدید کنند.
شرایط و مدارک خرید ملک در ترکیه
خرید ملک یکی از بهترین روشهای سرمایه گذاری و اقامت در ترکیه بوده و شرایط خرید خانه در ترکیه بسیار آسان می باشد. بازار خرید و فروش املاک روز به روز در حال رشد و توسعه بوده به همین دلیل در ماه های اخیر قیمت املاک و مستغلات در این کشور بسیار افزایش یافت. جهت خرید املاک و مستغلات باید به نکات ذکر شده در زیر بسیار توجه فرمایید:
- خرید ملک به ارزش 400,000 دلار
- عدم فروش ملک به مدت 3 سال
- رسید پرداخت مالیات به دولت ترکیه
- ارائه پاسپورت و سند جهت تعیین تابعیت خریدار
- ارائه سند و شواهدی جهت تعیین وضعیت مدنی خریدار
جالب است بدانید طبق آخرین آمار، سرمایه گذاران کشورهای مختلف اعم از روسیه، آلمان، سوئد، بریتانیا، هلند، آمریکا، ایران، کویت، عربستان و اردن بیش از 40 هزار خانه در ترکیه خریداری کردند. البته بیشترین تعداد خانه در ترکیه به سرمایه گذاران کشورهای ایران، کویت تعلق دارد.
قوانین خرید ملک در ترکیه
خرید هر نوع ملکی اعم از زمین، خانه، آپارتمان، مجتمع تجاری برای ایرانیان بلامانع بوده و هیچ محدودیتی بابت خرید ملک در ترکیه ندارید. شرایط و قوانین خرید ملک در ترکیه به شرح زیر است:
- شما باید املاک را به صورت نقدی خریداری کنید.
- به مدت 3 سال حق فروش زمین خود را ندارید.
- 3 مالک قبلی ملک موردنظرتان نباید اتباع خارجی باشد.
- سرمایه گذاران اتباع خارجی حق خرید زمین به وسعت 30 هکتار را دارند.
- در صورت خرید زمین باید ظرف مدت 2 سال ملک خود را بسازید.
- در هر ناحیه این کشور فقط 10 درصد از زمین به اتباع خارجی تعلق دارد.
- سرمایه گذاران باید از تبصره 35 قانون ملک و مستغلات این کشور پیروی کنند.
- جهت شهروندی ترکیه با خرید ملک یا خانه به راحتی میتوانید اقامت و حق شهروندی اخذ کنید.
- اتباع خارجی حق خرید خانه و زمین در روستاها و دهکده ها و مناطق نظامی و امنیتی را ندارند.
نکته: هزینه خرید ملک در ترکیه در گذشته از 1 میلیون دلار به 250 هزار دلار کاهش یافته بود. اما بر اساس آخرین اطلاعات بدست آمده در ماه آپریل 2022 قانون اعطای شهروندی و اقامت دائم تغییر یافت. خرید املاک جهت اخذ اقامت دائم و شهروندی ترکیه از 250 هزار دلار به 400 هزار دلار افزایش یافت.
بروزرسانی در تاریخ 1401/02/27: بر اساس آخرین قوانین خرید ملک و اقامت در ترکیه، افرادی که در شهرهای بزرگ ترکیه مانند استانبول و آنکارا ملک به ارزش کمتر از 75 هزار دلار و در شهرهای کوچک به ارزش کمتر از 50 هزار دلار خریداری نمایند، اقامت ترکیه به این دسته از افراد اعطا نمی گردد.
منبع : مجله مهاجرت
نوشته شده در : چهارشنبه 29 آذر 1396 ساعت :3:36 PM | توسط : نظرات (0)
