متوسط اجاره‌بها در تهران چقدر است؟

متوسط فروش یک متر مربع زمین 3.3 درصد، زمین ساختمان مسکونی کلنگی 6 درصد و متوسط اجازه بها 9.9 درصد افزایش یافته است.

به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان؛ متوسط فروش یک متر مربع زمین 3.3 درصد، زمین ساختمان مسکونی کلنگی 6 درصد و متوسط اجازه بها 9.9 درصد افزایش یافته است.

به گزارش مرکز آمار، بر اساس سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور بنگاه‌های معاملات ملکی موظف هستند مشخصات کلیه معاملات خرید و فروشی که سند آن‌ها از طریق دفتر ثبت اسناد انتقال پیدا می‌کند را در این سامانه ثبت کنند.

با توجه به این‌که کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در مناطق شهر تهران باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح کل شهر می‌شود، از متوسط تعدیل شده (وزنی) که در آن، وزن با استفاده از سهم واحدهای مسکونی دارای سکنه محاسبه می‌شود، استفاده شده تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 4 میلیون و 541 هزار تومان با میانگین مساحت 277 مترمربع بوده است که نسبت به فصل قبل 0.2 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 3.3 درصد افزایش داشته‌است.

همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 21.1 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 5.3 درصد، کاهش داشته است.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 4 میلیون و 272 هزار تومان با میانگین مساحت 88 مترمربع و متوسط عمر بنای 9 سال بوده است که نسبت به فصل قبل 0.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 6 درصد، افزایش داشته است.

همچنین تعداد معاملات فروش زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 24.9 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 22 درصد، افزایش داشته است.

متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های   معاملات ملکی در شهر تهران 22 هزار و 514 ریال با میانگین مساحت 77 مترمربع و متوسط عمر بنای 13 سال بوده است که نسبت به فصل قبل 6.1 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 9/9 درصد، افزایش داشته است.

همچنین تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 34.2 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 4.4 درصد، افزایش داشته است.

منبع: فارس

انتهای پیام/

خبر بدی که پرسپولیسی ها را خوشحال کرد

باشگاه چینی که خواهان جذب انصاری بود، مدافع جدیدی جذب کرده است و دیگر انصاری را نمی خواهد.

به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان؛ در حالی که گفته میشد محمد انصاری دفاع جوان و خوش آتیه پرسپولیس راهی لیگ چین خواهد شد، اختلاف مدیر برنامه انصاری با نماینده باشگاه چینی باعث شد تا این انتقال به تعویق و سپس لغو شود.

حالا باشگاه چینی که خواهان جذب این بازیکن بوده، مدافع جدیدی جذب کرده است و دیگر انصاری را نمی خواهد. این خبر خوبی برای انصاری نبود چراکه دوست داشت ترانسفر شود و پولی چند برابر پرسپولیس بگیرد.

قرارداد این بازیکن در ایران ۲۴۰ میلیون تومان است ولی انتقال به چین می توانست قراردادی میلیاردی برای او به ارمغان بیاورد. برانکو از شنیدن خبر عدم ترانسفر انصاری به چین بسیار خوشحال شد چراکه می گفت اگر این بازیکن را از دست دهد، شدیدا به مشکل می خورند.

منبع: روزنامه پیروزی 

انتهای پیام/

پشت‌پرده توقیف محموله ۱۵۰تنی موز قاچاق

ترخیص‌کار محموله قاچاق ١٥٠ تنی موز قصد داشت تا با شیوه‌های متقلبانه، حقوق و عوارض گمرکی را پرداخت نکند.

به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان؛ بر اساس گزارش‌ها در خصوص نحوه کشف محموله قاچاق ۱۵۰ تنی موز، این محموله توسط سامانه جامع گمرکی کشف شده است؛ به نحوی که در بررسی سیستمی و الکترونیکی اسناد ارایه‌شده ترخیص‌کار توسط مأموران گمرک، مشخص شد که ترخیص‌کار برای انجام تشریفات گمرکی، از شیوه‌های متقلبانه استفاده کرده و قصد داشته با انجام اقدامات این چنینی،  حقوق و عوارض گمرکی را پرداخت نکند.

این گزارش می افزاید، در اولین اقدام دستور توقف محموله‌های موز در جریان و موجود صاحب کالا صادر شد و در اقدامات بعدی دستور قضایی اخذ و پرونده قاچاق توسط گمرک بازرگان تشکیل شد؛ هم اکنون نیز این پرونده جهت پیگیری به مراجع قضایی ارجاع شده است.

منبع : مهر

انتهای پیام/

خطر مرگ بیخ گوش 20 نفر در بالای ترن هوایی

رسانه‌های محلی استرالیا از گیر افتادن ۲۰ نفر در بالای یک ترن هوایی در یکی از شهربازی‌های این کشور خبر دادند.

به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان؛ رسانه‌های محلی استرالیا از گیر افتادن ۲۰ نفر در بالای یک ترن هوایی در یکی از شهربازی‌های این کشور خبر دادند.

نیروهای امداد و نجات استرالیا اظهار داشتند: امروز (چهارشنبه) دستگاه ترن هوایی در یکی از شهربازی‌های این کشور دچار مشکل شد که بر اثر آن ۲۰ نفر برای مدت دو ساعت گرفتار شدند.

این حادثه تنها چند ماه پس از اتفاقی مشابه در یکی دیگر از شهربازی‌های این کشور و کشته شدن چهار تن رخ داد.

گیر کردن 20 نفر بالای ترن هوایی در استرالیانیروهای امداد و نجات استرالیا با بیان اینکه این حادثه مجروحی نداشته است اظهار داشتند: بیشتر افراد حادثه دیده به راحتی نجات پیدا کردند.

منبع:ایسنا

انتهای پیام/

چینی‌ها نگران پیامدهای منفی روی کار آمدن ترامپ

چینی‌ها نگران پیامدهای منفی روی کار آمدن دولت جدید آمریکا بر اقتصاد و صادرات خود هستند.

به گزارش گروه بین  الملل باشگاه خبرنگاران جوان به نقل از شبکه خبری یورونیوز، سیاست‌های اقتصادی دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور منتخب آمریکا، که از مشخصه های آن می توان به کاهش مالیات برای شرکت های آمریکایی، اصلاح نظام سلامت و بهداشت، سرمایه گذاری های گسترده در زیرساخت‌ها و بازنگری در توافقنامه های تجاری اشاره کرد باعث نگرانی سرمایه‌گذاران و اقتصاددانان شده است. 

دونالد ترامپ در اطراف خود افرادی را جمع کرده است که جنون جنگ اقتصادی دارند. 

وعده ترامپ برای افزایش اشتغال‌زایی در آمریکا همه نگاه‌ها را متوجه چین کرده است که به باور ترامپ اقدامات اقتصادی این کشور اصلا عادلانه نیست. 

چین اکنون نگران اجرای سیاست حمایت گرایی اقتصادی (حمایت از ‏‏صنایع و تولیدات داخلی ‏از ‏طریق ‏افزایش تعرفه های گمرکی ‏بر ‏کالا، تجهیزات و خدمات ‏وارداتی)‏ در آمریکاست.

چین از اینکه ترامپ فردی مانند رابرت لایتایزر را به سمت ریاست تجارت خارجی آمریکا انتخاب کرده است با توجه به پیشینه حمایت گرایی وی، بسیار نگران شده است.

وی که در گذشته در دولت ریگان نیز کار کرده است بارها از شیوه داد و ستد های بازرگانی و تجاری چین انتقاد کرده است. 

سخنگوی وزارت امور خارجه چین تلاش می کند اوضاع را آرام کند. وی در این باره گفت چین و آمریکا همکاری های خیلی زیادی بر اساس تامین منافع مشترک دارند. وی افزود درباره مشکلات اقتصادی و مالی که دو کشور با هم دارند دو طرف باید به فکر راه حلی مقتضی بر اساس احترام دو جانبه باشد.

چین نگران پیامدهای روی کار آمدن دولت ترامپ بر اقتصاد و صادرات خود است. چون ترامپ اعلام کرده است برای محصولاتی که از چین وارد کشور می شوند مالیات 45 درصدی خواهد بست. همین تهدید باعث شده است کاهش ارزش یوان شده است و بانک مرکزی برای جلوگیری از این روند میلیاردها دلار وارد بازار کرده است.

انتهای پیام/

آمریکا: نیروهای افغان قادر به تأمین امنیت کشورشان نیستند!

دولت آمریکا در گزارشی اعلام کرد نیروهای امنیتی افغان هنوز برای تضمین امنیت کشورشان به قدر کافی مجهز نیستند.

به گزارش گروه بین الملل باشگاه خبرنگاران جوان؛ خبرگزاری اسپوتنیک در گزارشی نوشت: دولت آمریکا روز چهارشنبه در گزارشی اعلام کرد زیرساخت امنیتی افغانستان باید ثبات پیدا کند تا از تبدیل شدن به پناهگاهی برای تروریست ها در امان باشد اما نیروهای امنیتی افغان هنوز برای تضمین امنیت کشور، به قدر کافی مجهز نیستند و از توانایی لازم برای انجام دادن چنین کاری برخورداری نیستند.

این گزارش را بازرس کل ویژه آمریکا در امور افغانستان در ارزیابی اوضاع در این کشور دو سال پس از خروج نیروهای سازمان پیمان آتلانتیک شمالی (ناتو) از افغانستان ارائه کرد. ناتو در حال حاضر یک ماموریت محدود در زمینه آموزش و کمک به نیروهای افغان را در افغانستان ادامه می دهد.

در گزارش بازرس کل ویژه آمریکا در امور افغانستان آمده است: «به رغم صرف هزینه حدود 70 میلیارد دلاری برای آموزش، تجهیز و تقویت نیروهای افغان، کابل در حال حاضر فقط 63 درصد از خاک افغانستان را در اختیار خود دارد. نیروهای دفاعی و امنیت ملی افغان هنوز قادر به تامین امنیت کل افغانستان نیستند و مناطقی را که تحت کنترل خود داشتند از دست داده اند و این مناطق در اختیار عناصر افراطی قرار گرفته است. برخی از مناطق در افغانستان نیز به مرکزی برای قاچاق مواد مخدر تبدیل شده است.»

بازرس کل ویژ آمریکا در امور افغانستان همچنین در گزارش خود اعلام کرد: «آمریکا برای مقابله با طالبان و دیگر تهدیدها، بیش از 64 میلیارد دلار از سال 2002 هزینه کرده است و فقط سه میلیارد و 450 میلیون دلار آن به سال مالی 2016 مربوط می شود که صرف حمایت از ارتش ملی افغانستان، پلیس ملی این کشور و همچنین نیروی هوایی افغانستان شده است. اما نیروهای دفاعی و امنیت ملی افغانستان هنوز قادر به تضمین امنیت این کشور نیستند. تصرف یک مرکز استان از اهداف اصلی طالبان در سال 2016 بوده است. حوادثی مانند حمله انتحاری روز سه شنبه نزدیک ساختمان های پارلمان افغانستان در کابل نشان داد گروه های افراطی در افغانستان قادر هستند حملات گسترده ای را در مراکز شهری انجام دهند. در این حمله هماهنگ شده 38 نفر کشته و تعداد زیادی نیز زخمی شدند. در این حمله یک بمب گذار انتحاری خود را منفجر کرد و در فاصله کمی پس از آن یک خودرو بمب گذاری شده منفجر شد.»

در بمب‌گذاری دیگری که روز سه شنبه در قندهار انجام شد پنج دیپلمات امارات متحده عربی کشته شدند.

انتهای پیام/

پیش‌بینی بانک جهانی از رشد اقتصادی ایران

گزارش اخیر بانک جهانی نشان می‌دهد پیش‌بینی رشد اقتصادی ایران در منطقه خلیج‌ فارس از دیگر رقبا بهتر است.

به گزارش گروه بین الملل باشگاه خبرنگاران جوان به  نقل از وبسایت بانک جهانی؛ کارشناسان بانک جهانی در گزارش اخیر خود  به پیش‌بینی رشد اقتصادی کشورهای مختلف در جهان پرداختند. پیش‌بینی این بانک از رشد اقتصادی ایران در سال 2017 به 5.2 درصد افزایش یافته، حال آنکه پیش‌بینی بانک جهانی از رشد اقتصادی کشورهای منطقه کاهش چشمگیری را نشان می‌دهد. کارشناسان بانک جهانی رشد اقتصادی عربستان را به 1.6 درصد کاهش داده‌اند.

با توجه به کاهش درآمدهای نفتی کشورهای عضو شورای همکاری خلیج فارس، بانک جهانی پیش‌بینی متوسط رشد منطقه خاورمیانه و شمال آفریقا را از 3.5 درصد به 3.1 درصد کاهش داده است.

در گزارش بانک جهانی که آمارهای کلان اقتصادی در سطح جهانی و به تفکیک کشورها آورده شده، پیش‌بینی‌ شده است رشد اقتصادی جهان در سال پیش‌رو اندکی بهبود ‌یابد؛ بهبودی که در پیش‌بینی‌های رشد اقتصادی ایران هم می‌توان آن را ملاحظه کرد. بر این اساس انتظار می‌رود رشد اقتصاد جهانی در سال 2017 به 2.7 درصد برسد. 

در این میان رشد 2017 اقتصاد ایران که در پیش‌بینی ژوئن 2016 معادل 4.9 درصد برآورد شده بود، بر اساس گزارش اخیر به 5.2 درصد خواهد رسید. این درحالی است که کشورهای عضو شورای همکاری خلیج‌فارس با توجه به بهای پایین نفت و اوضاع نابسامانی که گریبان‌ اقتصادشان را گرفته است، همچنان از رشد پایین اقتصادی رنج خواهند برد. 

در این گزارش که پیش‌بینی‌های سال 2019 نیز به آن اضافه شده است، انتظار می‌رود اقتصاد ایران در سال‌های 2017، 2018 و 2019 به ترتیب رشد5.2 ، 4.8 و4.5 درصدی را تجربه کند. 

بانک جهانی دلایل اصلی این افزایش نرخ رشد را سیر صعودی درآمدهای نفتی و سرازیر شدن سرمایه‌های خارجی به ایران بیان کرده است. همچنین نرخ رشد اقتصادی کشورهای صادرکننده نفت که عضو شورای همکاری خلیج‌فارس نیستند، تحت تاثیر چشم‌انداز قوی اقتصاد ایران بالاتر از میانگین سال‌های گذشته خود قرار خواهد گرفت. این درحالی است که پیش‌بینی نرخ رشد اقتصادی منطقه خاورمیانه در این گزارش نسبت به پیش‌بینی گزارش ژوئن 2016 تغییرات منفی داشته است. 

پیش‌بینی می‌شود منطقه خاورمیانه و شمال آفریقا در سال 2017 رشدی 3.1 درصدی را تجربه کند، عددی که نسبت به پیش‌بینی3.5 درصدی سال گذشته کاهشی 4 دهم درصدی را نشان می‌دهد. همچنین نرخ رشد اقتصادی عربستان در سال پیش‌رو 1.6 درصد پیش‌بینی شده است، نرخ رشدی که در گزارش ژوئن 2016 معادل 2 درصد پیش‌بینی شده بود. 

به‌علاوه، رشد اقتصادی کشورهای واردکننده نفت با توجه به افزایش فعالیت‌های اقتصادی داخل این کشورها، بالاتر از رشد اقتصادی کشورهای صادرکننده نفت خواهد بود. در این گزارش پیش‌بینی شده است بهای نفت در سال 2017 با افزایشی 28.2 درصدی نسبت به سال گذشته به بشکه‌ای 55 دلار برسد.

بانک جهانی اعلام کرد تضعیف تجارت جهانی، کاهش سطح سرمایه‌گذاری و افزایش نااطمینانی‌های سیاسی، فعالیت‌های اقتصادی را در سطح جهان به‌شدت تحت تاثیر قرار داده است. با این حال، رشد اقتصادی پیش‌بینی شده سال 2017 از رشد اقتصادی 2.3 درصدی که در سال 2016 محقق شد (که پایین‌ترین نرخ رشد اقتصادی تجربه شده از زمان بحران مالی بود) بالاتر است.

حجم تجارت جهانی در سال 2016 رشدی 2.5 درصدی را تجربه کرد؛ اما پیش‌بینی می‌شود این رشد با اندکی افزایش در سال‌های 2017 و 2018 به ترتیب به 3.6 و 4 درصد برسد. همچنین بعد از چندسال روند نزولی شاخص جهانی قیمت کالاهای غیرنفتی، پیش‌بینی شده در سال‌های آینده این شاخص روندی صعودی یابد. بر این اساس نرخ جهانی تورم کالاهای غیرنفتی که در سال‌های 2015 و 2016 به ترتیب منفی 15 و منفی 2.6 درصد بود. انتظار می‌رود این شاخص در سال‌های 2017 و 2018 به ترتیب به 1.4 و 2.2 برسد.

انتهای پیام/

موشک جدید روسیه 2000 بار قوی‌تر از بمب هیروشیما

موشک جدیدی که روسیه آن را با موفقیت آزمایش کرده، تنها در 13 دقیقه قادر است به انگلیس برسد.

به گزارش گروه بین‌الملل باشگاه خبرنگاران جوان؛ دیلی میل در خبری اعلام کرد روسیه اقدام به آزمایش موشک فراصوت جدیدی کرده است که قادر است تنها در 13 دقیقه به انگلیس برسد.

طبق اعلام این پایگاه، موشک (object 4202) از فاصله چند هزار مایلی از سایت موشکی یاسنی در روسیه به شبه جزیره کامچاتکا شلیک شد و طبق اعلام مسئولان کرملین، این آزمایش موفقیت آمیز بوده است.

طبق اعلام خبرگزاری روسی اسپوتنیک، کارشناسان روس گفته‌اند این موشک قابلیت رصد شدن از سوی سامانه‌های ضد موشکی آمریکا را ندارد؛ چرا که به علت سرعت بالا، نمی توان آن را رهگیری کرد.

شرکت موشک‌های روسیه اعلام کرده است بمب های اتمی، مانند بمب هیروشیما در برابر این سلاح به مانند اسباب بازی کودکان است.

روسیه همچنین به تازگی تصاویری از بزرگترین موشک‌های هسته‌ای خود را منتشر کرده که طبق آنچه اعلام شده، قادر هستند مساحتی به اندازه فرانسه و یا تگزاس را نابود کنند و ظرف 12 دقیقه خود را به ساحل غربی آمریکا برسانند.

انتهای پیام/

پای سامسونگ نیز به فساد مالی اخیر کره‌جنوبی باز شد

بر اساس گزارش‌های منتشره شرکت سامسونگ احتمالاً با دوست نزدیک رئیس‌جمهور کره‌جنوبی ارتباطاتی داشته است.

به گزارش گروه بین الملل باشگاه خبرنگاران جوان به نقل از شبکه خبری یورونیوز، پای پسر بزرگ رئیس شرکت سامسونگ به پرونده فساد مالی کره جنوبی که سر و صدا زیادی به پا کرده است، باز شد. لی-جایی یونگ قرار است امروز مورد بازجویی قرار گیرد و ممکن است بازداشت شود. بازرسی هایی که در ساختمان شرکت سامسونگ در سئول انجام گرفته به شک و تردید ها در این باره بیشتر دامن زده است. 

بر اساس این گزارش شرکت سامسونگ احتمالا با چوی سونس-سیل، دوست نزدیک رئیس جمهور کره جنوبی ارتباطاتی داشته است. 

چوی سونس -سیل اکنون به علت سو استفاده از روابطش با پارک گئون-هه، رئیس جمهور کره جنوبی، تحت محاکمه است. وی متهم است در چارچوب همین رابطه مبالغ نجومی از شرکت سامسونگ به نفع بنیادهای خصوصی که او راه اندازه کرده، گرفته است.

گفته می شود سامسونگ، چوی سونس-سیل را برای به دست آوردن موافقت دولت با ادغام جنجال برانگیزی در سال 2015 اجیر کرده است. به همین علت اکنون پای سامسونگ نیز مانند خود رئیس جمهور کره جنوبی به این پرونده فساد مالی کشیده است. 

پارلمان کره جنوبی در اول ماه دسامبر گذشته به برکناری پارک گون-هه رای داد. پارک گون -هه به تبانی با دوستش چوی سونس -سیل متهم است. رئیس جمهور کره جنوبی متهم است که از سوء استفاده دوستان خود و از ارتباطاتی که با او داشته اند باخبر بوده است اما جلوی آنها را نگرفته است.

این ماجرا اعتراضات زیادی در کره جنوبی برانگیخته است.

انتهای پیام/

جو بایدن: دیپلماسی برای حل موضوع هسته‌ای ایران کارساز بود

معاون رئیس‌جمهور آمریکا بار دیگر تاکید کرد در توافق هسته‌ای ایران، دیپلماسی نقش اصلی را ایفا کرد.

به گزارش گروه بین الملل باشگاه خبرنگاران جوان به  نقل از وبسایت اندیشکده کارنگی؛ "جو بایدن"، معاون باراک اوباما، در نشستی به میزبانی اندیشکده "کارنگی" اظهار داشت: چندین دهه دشمنی و تهدید علیه ایران نتوانست برنامه هسته‌ای این کشور را متوقف کند. سرانجام توانستیم با دیپلماسی سرسختانه، این کار را انجام دهیم.

معاون رئیس‌جمهور آمریکا که کمتر از 10 روز دیگر باید کاخ سفید را ترک کرده و آن را به "دونالد ترامپ"، رئیس جمهور منتخب آمریکا، واگذار کند، مدعی شد: توافق هسته‌ای با ایران مبتنی بر اعتماد نیست، این توافق با ایجاد محکم‌ترین سازوکارهای نظارتی تاریخ، تمام مسیرهای دسترسی ایران به سلاح هسته‌ای را مسدود کرده است.

بایدن در ادامه گفت: اگر اجرای کامل توافق هسته‌ای ادامه یابد، بدون شک مانع از دستیابی ایران به سلاح هسته‌ای شده و تهدید این کشور مبنی بر استفاده از سلاح هسته‌ای علیه ما یا متحدانمان را رفع می‌کند. به این ترتیب ما بدون آغاز یک جنگ فاجعه‌بار دیگر در خاورمیانه، به این دستاورد رسیدیم. زمانی که ما کار خود را آغاز کردیم، ایران در حال نزدیک شدن به ظرفیت سلاح هسته‌ای بود.

جو بایدن در حالی به دفاع از برجام پرداخت که "رکس تیلرسون"، نامزد سمت وزارت خارجه در دولت ترامپ، طی اولین اظهار نظر رسمی‌اش در مورد برجام، گفت: دونالد ترامپ قصد دارد این توافق را مورد بازبینی قرار دهد.

انتهای پیام/