ساختمانهاي سبز كه تحت عنوان ساختمانهاي سازگار با محيط زيست نيز معروف هستند از جمله سازههايي هستند كه امكان بهرهبرداري بهينه از منابع ارزشمند طبيعي همانند انرژي آب، باد، خورشيد و... در كنار مصالح مؤثر و قابل بازيافت ساختماني را مهيا ميكنند.
اين ساختمانها در طول سالهاي اخير با پيشرفت فوق العادهاي در طراحي و تكنولوژي نوين مواجه شده كه اين امر كاهش آلودگيهاي زيستمحيطي و تبعا ايجاد محيط سالمتر در داخل و خارج ساختمانها را در پي دارد؛ آلودگيهايي كه چه بر اثر تخريب و تجديد ساخت ساختمانها بهوجود آمده است و چه كيفيت هوا و خاك و مصرف انرژيهاي غيرپاك را در پي داشته است.
با گسترش احداث ابنيه با تكنولوژي سبز در بخشهاي دولتي و خصوصي و استقبال صنعتگران و متخصصان ساختماني، نياز به برنامهاي مدون در اين امر اجتناب ناپذير شد.بدينمنظور در شوراي ساختمان سبز ايالت متحده (USGBC) برنامهاي طرحريزي شد تا اصول بهرهبرداري از ساختمانهاي سبز را در كل گيتي قابل استفاده گرداند. اين برنامه ليد (LEED) ناميده ميشود كه مخففLeadership in Energy and Environmental Design به معناي رهبري در طراحي انرژي و محيطزيست است. اين برنامه بر اصل انرژي و محيطزيست استوار شده و عامل توازن بين عملكردهاي ضروري و مؤثر محيط است.
تيمهاي پروژه (صاحبان، توسعه دهندگان، معماران و پيمانكاران) ميتوانند با عنايت به اصول اين برنامه بهعنوان ابزار قدرتمندي در جهت هدايت راهكارها اقتصادي و فيزيكي مديريت كرده و به اهداف پروژههاي سبز كمك كنند.
الف: محل ساختمان
ب: طراحي محوطه با توجه به محيطهاي طبيعي و كشاورزي
ج: استفاده از زمينهاي خالي بين ساختمانها و زمينهايي كه كاربريهاي آلودهكننده قبلي را داشتهاند.
د: كاستن نياز به استفاده از اتومبيل
ر: بهينهسازي بافت محلي
ز: مديريت و كنترل آبهاي سطحي
س: كاهش آلودگي
ب: عدماستفاده از آب شرب براي آبياري و شستوشو.
ج: استفاده از فناوريهاي جديد براي تصفيه فاضلابها
د: حفاظت از كيفيت آب شرب و آب رودخانهها، نهرها و درياچهها
ب: استفاده از انرژيهاي تجديدپذير.
ج: نگهداري دورهاي و اصولي از ساختمانها
د: حذف هالونها و گازهاي گلخانهاي
ر: عدماستهلاك لايه ازن.
ب: كاهش مقدار مصالح مصرفي
ج: استفاده از مصالح محلي، منطقهاي و تجديدپذير
د: استفاده صحيح از منابع چـــوبي
برداشت شده و جايگزيني آن
ر: كاهش ضايعات و مديريت بر آن
5-كيفيت داخل ساختمان به لحاظ زيستمحيطي
الف: حذف يا كاهش منابع آلودهكننده داخل ساختماني
ب: تهويه هوا و كنترل آلوده كنندهها
ج: مطالعات حرارتي و برودتي و جلوگيري از پرت حرارتي.
د: كنترل كيفيت هوا
ر: استفاده صحيح و بهينه از نور و منظر
سودهاي محيطزيستي
احداث بنا و ساختمانسازي، تاثير منفي گستردهاي بر جنگلها، مراتع، اكوسيستمهاي گياهي و جانوري و كشاورزي دارد. با انتخاب صحيح و جانمايي ساختمان در محلهاي مناسب ميتوان از اين امر جلوگيري كرده و از گسترش بيرويه شهرها كه يك معضل جديدي در شهرهاي بزرگ است، جلوگيري كرد.بازسازي ساختمانهاي موجود، استفاده از زمينهاي باير بين ساختمانها و استفاده از زمينهايي كه در گذشته به دلايل زندگي ماشيني آلوده شدهاند ميتواند مانع رشد بيرويه شهرها شود.
ارتقاء سودها و ارزش دارايي
محيطزيست مطلوب ميتواند زمينه ساز سودهاي ارزشمندي در جامعه باشد. بهبود بازدهي در كار و توليد و سلامت جامعه از طرفي باعث افزايش سوددهي و از طرفي كاهش هزينههاي درماني ميشود. اين ساماندهي در حد كلان ارزش مستغلات را بالا برده و درخواستكنندگان بيشتري خواهد داشت. ساختمان سبزي كه با عملكرد صحيح طراحي شده باشد سريعتر به فروش ميرسد يا به اجاره ميرود و اين بهدليل رفاه و تسهيلات بيشتري است كه چه از نظر امكانات فيزيكي و چه اقتصادي در اختيار بهره بردارانش قرار ميدهد.