شیوه تنظیم اسناد رسمی (7) رهن نامه

رهن نامه
 
 
مرتهن  آقای ( بانو ) .....فرزند ..... بشناسنامه شماره .....صادره از حوزه ..... ساکن .... بخش .....خیابان ...... کوچه ...... پلاک .... منزل ..... شغل .....
 
راهن  آقای ( بانو ) ......فرزند.....بشناسنامه شماره ......صادره از حوزه ......ساکن .....بخش .....خیابان ......کوچه .......پلاک .....منزل .....شغل .....
 
مال الرهانه  مبلغ ...... ریال که تمام آن تسلیم راهن شده است باقراره
 
مدٌت  از تاریخ تحریر تا چهارسال شمسی که راهن در آخر این مدٌت مبلغ ..... ریال مال الرهانه مذکور را بوسیله ابطال سند و فکٌ رهن تسلیم مرتهن کند .
 
مورد رهن  تمامی ششدانگ یکقطعه زمین ( که فعلا" بصورت یکباب خانه در آمده است ) بشماره ... فرعی .... اصلی .... برهنی که منفک نشود 
 

ادامه مطلب
[ سه شنبه 10 دی 1392  ] [ 5:28 PM ] [ Ali - Reza ayatollahi ]
نظرات 0

سند چیست ؟ وبلاگ ما سندی در دست دوست و دشمن ؟!

 
سند چیست ؟
 
شاید باورتان نشود که هر وبلاگنویسی سند به دست دوست و دشمن می دهد ! .
 
اصطلاح سند به معنی مجموعه ای از اساس تشکیل دهنده ، و اطلاعات محتوای آن است ؛ که فارغ از اساس یا شکل سند که فقط قالب آن را تشکیل می دهند ؛ اطلاعات یا محتوای سند به آن اعتبار می بخشد ؛ و میتواند دارای چند مشخصه اساسی باشد :
- توضیح
- توصیف و تشریح
یا 
- مدرک
نقش سند عینیت دادن به آنچیزی است که از ذهن انسان می گذرد 
به این ترتیب در هرجامعه ای هر سندی به ایفای یکی از دونقش زیر یا هردو نقش می پردازد :
- صورت دادن امور اداری 
- پیشرفت علمی
سند که در هرحال نموداری از وقایع تاریخی یک جامعه، و دلیل و شاهدی برای صدور یک حکم است همیشه مستلزم دو اصل اساسی است :
- حقیقت
 و بیش از آن 
- بیانیه یا در هر صورت محتوائی که می تواند در روابط افراد جامعه با یکدیگر  ، ترجیحا" در جهت پیشرفت و تعالی مؤثر واقع شود .
*
به این ترتیب ،و تا حدودی خارج از وبسایت های تبلیغاتی - تجاری و نظایر انها ، هر آنچه که به عنوان پروفایل ، یادداشت ، اظهار نظر و ... در اینترنت می آید « سند» ی است که توسط گوگل ، فیس بوک ، و امثال آنان برای همیشه و در واقع به عنوان یک سند ثبت و ظبط می شود؛ و چه بسا اگر نفعی جز سرگرمی و درد دل و شکوه و... برای ما نداشته است ! می تواند برعلیه ما حاندان ما ، شهر ما ، جامعه و ملٌت و امٌت ما به کار گرفته شود .
امرز و در گستره جهانی ، به ویژه در حوزه های علمی و سیاسی ، سند فقط به معنی آنچه که توسط یک ذیصلاح تنظیم شده باشد و به این ترتیب مورد اعتماد و اطمینان باشد نیست ؛ بلکه هر چیزی که بتوان از آن بیان و مضمونی را بیرون کشید ، یک سند است .
 

ادامه مطلب
[ شنبه 7 دی 1392  ] [ 9:19 AM ] [ Ali - Reza ayatollahi ]
نظرات 0

شیوه تنظیم اسناد رسمی (6) اجاره نامه - 2

اجاره نامه
 
 
موجر  آقای ( بانو ) .... فرزند .... بشناسنامه شماره ........صادره از .......شهر ...... ساکن ...... بخش ...... خیابان .... کوچه .....پلاک ..... منزل ..... شغل ......
 
مستاجر  آقای (بانو) .......فرزند....... به شناسنامه شماره ........صادره از ...... شهر .......ساکن .......بخش ...... خیابان .......کوچه ...... پلاک ..... منزل .....
 
مورد اجاره و حدود آن  تمامی .... دانگ .... یک باب ....به مساحت ..... متر مربع ...... به شماره ...... بخش ..... محدوده و مورد ثبت سند مالکیٌت شماره .....دفتر .....که باظهار طرفین دارای جریان برق ..... و آب ..... میباشد و برای ......اجاره میشود و مستاجر اقرار به تصرف مورد اجاره نمود .
 
مدٌت  یکسال تمام خورشیدی ابتداء از ......
 
مال الاجاره  در تمام مدٌت بمبلغ .... ریال وجه رایج که مستاجر به اقساط در .... هرماهی مبلغ .... ریال از آن را بموجب قبض رسمی به موجره یا قائممقام قانونی ایشان بپردازد و تاخیر در پرداخت هر قسط بیش از .... روز یا تخلف مستاجر از هریک از شرایط .....زیر موجب فسخ اجاره برای موجر نسبت به مدت باقیه خواهد بود .
 
شروط  1 -مالیات مستغلاتی و تعمیرات لازمه اساسی با موجر و ازاله زباله و برف و تنظیفات و تعمیرات جزئی و تزئینی و جبران خسارات وارده بدرب و شیشه و قفل و دستگیره و کنتور و کلید و پریز و سایر اعیان مستاجره بعهده مستاجر خواهد بود . 2 - مستاجر حق انتقال اجاره را جزئا" یا کلٌا" نداردو متعهد است در آخر مدٌت یا زمان فسخ مورد اجاره را بهمین نحو که سالما" تحویل گرفته در مقابل رسید کتبی تحویل موجر نماید . 3 - در آخر مدٌت یا زمان فسخ تا روز تخلیه و تحویل مورد اجاره اجرت المثل بمیزان اجرت المثمی دین مسلٌم مستاجر خواهد بود .و نامبرده ملزم است همه ماهه در مقابل رسید کتبی بموجر بپردازد . 4 - مستاجر ملزم است در آخر هرماه بهای مصرفی برق مورد اجاره را طبق تشخیص کنتور فرعی منصوبه و برابر صورتحسابهای مربوطه بموجر پرداخته رسید کتبی دریافت دارد . در غیر اینصورت موجر حقدارد جریان برق مورد اجاره را قطع کند . 5 در آخر مدٌت یا زمان فسخ در صورتیکه مستاجر مورد اجاره را تخلیه نمود و موجر از تحویل گرفتن آن و فسخ اجاره خود داری کرد مستاجر با تامین دلیل قانونی و اعلام آن بایندفتر از پرداخت اجرت المثل معاف خواهد شد . این اجاره دلٌال ندارد .
 

ادامه مطلب
[ سه شنبه 3 دی 1392  ] [ 8:24 PM ] [ Ali - Reza ayatollahi ]
نظرات 1

شیوه تنظیم اسناد رسمی (5) اجاره نامه

اجاره نامه
 
 
موجر  آقای ( بانو ).... فرزند ....به شناسنامه شماره .....صادره از حوزه......ساکن .... بخش ..... خیابان .....کوچه .... پلاک ..... منزل ..... شغل....
 
مستاجر  آقای (بانو) ..... فرزند ..... به شناسنامه شماره .....صادره از حوزه .... ساکن ..... بخش .... خیابان.....کوچه ......پلاک .....منزل ....
 
مورد اجاره  و حدود آن - تمامی .... دانگ خانه شماره ......واقع در بخش.....به مشخصات سند مالکیٌت ......صفحه ..... دفتر .....املاک با تمام توابع و لواحق آن که به اظهار متعاملین محدود استشمالا" به .... شرقا" به .....جنوبا" به .....غربا" به ....
 
مدٌت  از تاریخ ...... لغایت .....
 
مال الاجاره  مبلغ .... ریال رایج که به گذشتن هر یک ماه از مدٌت مبلغ ...... ریال طبق چک اقساطی تسلیم موجر شود .
 
شروط  کلیٌه تعمیرات ضروری از کلٌی و جزئی هرموقع ایجاب نماید با موجر می باشدکه پس از ابلاغ در ظرف ده روز باید اقدام نماید ؛ والٌا مستاجر از کلٌ مال الاجاره مربوط تعمیرات را انجام خواهد داد.
 
اختیار فسخ اجاره فی المدة با مستاجر است .
 

ادامه مطلب
[ دوشنبه 2 دی 1392  ] [ 9:22 PM ] [ Ali - Reza ayatollahi ]
نظرات 3