اسکندر طالع جمشيد سرير کيکاووس کياسَت و کيخسرو نظير ديباچه قانون مروّت مِهر مُنير فلک فتوت، طراوتبخش بوستان شهرياري، دُرّةالتاج اِکليل سلطنت و تاجداري... گرديد بر حسب توقيع منيع و فرمان آفتاب شعاع مُطاع مبارک ظلّاللهي (11) و به عنايات خسروانه رکنالدولة العَليّه العالية (12) السلطاني عاليجناب مقدس القاب حقايق و معارف اکتساب فضايل و فواضل انتساب علاّمة العلماء مجتهدالعصر والزّمان خيرالحاج حاجي ملاّعبدالوهاب(13) ـ ادام اللّه فضله و اِفضاله ـ امتثالاً لامر الاشرف العلية العالية من باب خير عام و رعايت مسلمين و شاربين قناتِ اَک و شاه طهماسبي و حاجي رضائي (14) از آبي و خشکي دائر حسب المقرر آبِ قناتِ اَک و وادي دو دهه تاش و شاريس (15) را به شهر جاري فرموده و عموم مسلمين و شاربين بر سجدات شکر يزداني و پيروي الطاف سبحاني و دولتِ خديوانه خاقاني قيام و شکر اين عطيّه عُظمي نموده و همت ملوکانه مصروف آن شد که اراضي اَکِ مخروبه را به نحوي که خالياز عيوب شرعيّه و مصون از شبهه و نقيصه باشد تصدق و وقف خيرات فرموده که مداخل آن صرف تعمير و تنقيه قنوات مزبور گرديده صدق صدقات جاريات بر آن وارد موجب عُلوّ درجات گردد، لهذا اراضي اک مخروبه واقعه در بلوک اقبال (16)دارالسلطةء قزوين که از جمله قراء و اراضي مجهولالمالک بل عديمالمالک است بعد از آنکه امنايِ شرعِ مطاع فحص فرموده و محقق شد که مجهولالمالک و عديمالمالک است محکوم به عديمالمالک شد، موافق موازين شرعيه به شرح قباله عليحده به امنا و وکلايِ ظلّاللهي به مبلغ پانصد تومان تبريزي مصالحه و اجراء صيغه شد، ملکيّت متحقق و انتقال شرعي به ملکيّت به عمل آمد. بعد از استقرار ملکيّت شرعيّه شاهنشاه دينپناه تصدّق و وقف مؤبّد و حبس مُخلَّد صحيح شرعي فرمودند قربتا الياللّه کل شش دانگ اراضي اک مخروبه را که مستغني از تحديد و توصيف است با جميع توابع شرعيّه و کافّه لواحق ملّيه (17) از اراضي و صحاري و مزارع و مراتع و دهکده مخروبه و طواحين دائره و بائره و باغات مخروبه و مشجره و مُعنّب(18) و کُلّما يتعلق بها بحيث لايستثني منها شيء بر مصارف خير و تنقيه قنات اَک و قنوات شاه طهماسبي و حاجي رضائي که مسمّي به رکنآباد است و مفوّض فرمودند توليت وقف را به سرکار عاليجناب مقدس القاب حقايق و معارف اکتساب العالم البارع البَهيّ اللوذعي علاّمة العلمائي افقه الفقهائي مجتهدالعصر والزمان قُدوَةالحاج حاجي ملاعبدالوهاب ـ اداماللّه فضله و افضاله العالي ـ و بعد از ايشان با اولاد ذکور و اولاد ذکور ايشان ما تعاقبوا و تناسلوا و ارحام و متعلقان معظماليه که به حليه رشد و تقوا و فضل آراسته، در صورت تعدّد من يصلح للتوليه عمل به قرعه شود و متولي قربتا الياللّه متصدّي توليت شود چنانچه متولي هر عصري متوقع حقالتوليه شود يک عشر از مداخل مُفَوض به او خواهد شد. اما دستورالعمل متولي در هر عصري ممارست حدود و مؤونت زراعت ديمي را مقدم بر حقالتوليه و مصارفالمقرره داشته بعد از جمعآوري محصول، يک عشر به صيغه حقالتّوليه موضوع و تتمه را حسبالمقرر مصروف دارند. احدي از زارعين و مباشرين حقّ تعدّي و منع از جريان آب و زراعت آبي از آبهاي مزبور نداشته مگر در موقع بهار و مواقعي که آب فاضل از مجاري شهري بوده و گنجايش و استعداد کشيدن تمام آب را نداشته باعث خرابي و صدمه شود. در اين صورت البته محل مزبور بالنسبه به ساير قراء اعلاء فوه و متولي عصر غبطه و مراعات تکثير عايدات وقف را ملحوظ بدارد. چنانچه متولي عصر و زارعين و مباشرين وقف تخلف از شرايط و مقررات مزبوره نمايند و دست تعدي گشاده مانع جريان آبهاي مزبوره شوند به لعنت ابدي و محنت سرمدي گرفتار شوند و صيغه وقف به شرايط مقرره جاري و به تصرف متولي وقف داده شد و به وقفيت عمل شد. و کان وقوع ذلک في خامس شهر محرمالحرام من شهور سنه 1247 سبع و اربعين و مأتين بعد الالف من الهجرة النبويه المصطفويه صلياللّه عليه و آله الطيبين الطاهرين المنتجبين ـ فمن بَدّله بعد ما سمعه فانّما اِثمُهُ عَليَ الّذينَ يُبدّلونَه وَاللّه سميعٌ عليم.
چون بندگان نواب مستطاب فلک جناب سپهر رکاب، مهر سپهر فتوت و سماحت، شمس عالمافروز جلالت و خلافت، جوهر حسام بسالت و دليري هژبر بيشه شجاعت و شيرگيري، اختر گيتيافروز افق جهانداري، سر عالمآراي شرف شهرياري، شمع شبستان ظلالّلهي، گوهر معدلت شاهنشاهي، نگين خاتم يدالّلهي، مُشيّد ارکان باهره قاآني، اعتضاد الدولة البهية الخاقاني، رکنالدولة العلية العاليه، شاهزاده علينقي ميرزا ـ اَيّداللّه تعالي ايام معدلته و شوکته ـ صاحباختيار قزوين همواره فرمانفرما و مؤسس خيرات و صدقات جاريات و قنوات و اجراء مِياه گرديده، به نام نامي ايشان و همچنين در وقف نمودن محل مزبور و تنقيه قنات مذکوره از درگاه [معدلت] پناهي ـ روحنا فداه ـ مستدعي گرديدهاند که در حقيقت در مثوبات و اجر وي سهيم و شريک ميباشند، لهذا علما و فضلاء و مهين شريکان و عموم مسلمين و شاربين بعد از تذکره دعاي شاهنشاهي به ذکر دعاي نواب رکنالدولة السلطاني...خواهند شد والصلوة والسّلام علي اشرف الانبياء محمد و آله صلواةاللّه عليهم اجمعين، ختم بالخير فيه حرّر في التاريخ المتن.
ادامه دارد ...
منبع :
سند شماره 1
در صفحه 38 شماره دوم سال دوم مجله حاضر ضمن مقاله مربوط به زندگينامه عالم ربّاني حاج ملاّعبدالوهاب قزويني ـ نخستين متولي موقوفات مسجدالنبي قزوين (1) ـ اشاره به سندي شده بود مربوط به اراضي دهِ «اَکِ» وقفي و قنات شاه طهماسبي و حاج رضائي و درجِ عکسِ آن سند، اما به سبب قابل استفاده نبودن عکس آن سند، آنجا امکان درج نيافت. اينک متن سند مذکور با بخشي از عکس آن همراه توضيحاتي به عنوان سند شماره 1 اينجا نقل ميشود و چنانکه از مندرجات آن برميآيد فتحعليشاه قاجار به مباشرت فرزندش، شاهزاده علينقي ميرزا رکنالدوله، حاکم قزوين (در نوبت دوم حکومت) قسمتي از اراضي بائر و مجهولالمالک دهِ مخروبه «اَک» را پس از محقق شدن مجهولالمالک يا عديمالمالک بودن به مبلغ پانصد تومان وجه رايج به ملکيت خود در ميآورد و سپس آن اراضي را با جميع متعلّقات بر مصارف قناتِ اَک و قنات شاريس که آب آن عمارات ديواني و محلاّت طرفين خيابان سپه (خيابان دولت) خاصه محله خيابان قزوين را مشروب ميساخته است وقف مينمايد و مرحوم حاج ملاعبدالوهاب را متولي اين موقوفه ميسازد. سند مذکور را رکنالدوله به نيابت از فتحعليشاه و متولي وقف، با شرحي مهر کردهاند و چند تن از مجتهدان قزوين نيز به عنوان شاهد مهر خود را بر آن نهادهاند. (2) اينک متن سند:
هوالواقف علي الضمائر والخبير بالسَّرائر
الحمدللّه الّذي اَعَلم خُلّص عِباده بِطراز اِعزاز المعرفة والتحقيق و فَضَّلَهُم علي غيرهم بصنوف الکرامة والتوفيق و وفَّقَهُم لتمهيد قواعد الخيرات و تشييد معاقد المَبَرّات ليبقي آثار مساعيهم الجميلة علي صَحايف الايام بتقدير العزيز العليم. «ذلک فَضلُاللّه يُؤتيه مَنْ يَشاءُ وَاللّهُ ذُوالفَضلِ العَظيم».(3) و صَلّياللّه عَلي مُحمَّد خير خَلقه و آله المعصومين اجمعين.
زيباترين حَمدي که واقفان مواقف عبوديت و عاکفان درگاه اُلوهيّت مقبولِ بارگاه صمديّت گردانند و رَعناترين شکري که کرّوبيان عالم غيب و کارکنان جهانِ لارَيب خلعت تحسين بر وي پوشانند حضرت واقفالسَّرائري را سزاست که زِمام مهامِ سعادتمندان فيروزبخت را به دست قائد توفيق داده و به مُفاد آيه «لَنْ تَنالُوا البِرِّ حَتّي تُنِفقُوا مِمّا تُحِبّون» (4)مفتاح ابواب سعادات سرمديّه و نيلِ مرادات ابديّه در کف انفاق نهاده زُلال احسانش پيوسته غُبار افتقار از چهره عالميان شسته (5) و خامه امتنانش روزيِ بندگان را بر خوان
احسان نوشته در مَدرس فلک برجيس را مدرّس ساخته و در چرخ چهارم که مسجد بيتالمعمورست طيلسان فرق انام انجم انداخته. کيوان در دهکده بندگيش دهقان کهن اساس و ماهِ نو در يَدِ مُزارعان صُنعش داس: (6).
اين گهرين خانه مينانماي
کرده به صُنع از پيِ مردم به پاي
کوکبه چرخ به انجم نگاشت
انجمنِ خاک به مردم گماشت
و درودِ خجسته ورود وقفِ دستگاه جناب مقدس رسالتپناهي است ـ صلياللّه عليه و آله ـ که منشور فائضالنور رسالتش به مُهرِ «ولکنْ رَسُولَاللّهِ وَخاتَمَ النَّبيّين» (7)مُزين و رقم زينتافروز به طُغرايِ غَرّايِ «وَما اَرْسَلْناکَ اِلاّ رَحْمَةً لِلعالَمين» (8) مُسَجّل و مُعَنون؛ پيغمبري که تا قيام ساعت، مملکت امامت وقف اولاد کرام و عترت والامقام اوست، يعني جناب مقدس اعلي محمد المصطفي صلّياللّه عليه و آله و بر آلِ اطهار و اولاد او سيّما گنجور خزينه (...) (9) دربان ايمان، سلطانالموحّدين امامالمتقين سيّدالاخيار قائدالابرار المنصوص بنصِّ: «لوجمع الناس علي حُبّ عليٍ لما خلق اللّه النار» امام المشارق والمغارب علي بن ابيطالب صلواةاللّه و سلامه عليه و آله المعصومين.
وصيّ احمد مرسل که بي محبّتِ او
به روز حشر نگردند انبيا مغفور
اگر نه ذاتِ تو بودي غرض کجا (10) آدم
ز کتمِ غيب نهادي قدم به صدر ظهور؟
و بعد غرض از خلقت انسان و باعث بر ايجاد بندگان که به درجات عبادات و به سُلَّم حسنات به آسمان قُرب ايزدي قدم نهند و به وسيله بندگي و ذريعه سرافکندگي به درگاه عزّتش تقرّب جويند اين معني مکشوف ضمير مُنير بندگان سکندرشان اعليحضرت شهنشاه عالمپناه:
[شاه] فريدون فر و جم اقتدار
خسرو دريادل کِسراشعار
ادامه دارد ...
منبع :
ارزیابی مالی
درصد ها و میزان سرمایه گذاری و مشارکت مشخص باشد. ( تعداد سرمایه گذاران و سهم مشارکت و سرمایه ارائه دهنده طرح)
شاخص های مالی:
تفسیر: در دنیای بدون تورم تا 10% قابل قبول است و با احتساب تورم بالای 25-20 % قابل قبول است.
تفسیر: معمولا بین 5-3 سال است و هر چه سرمایه در مدت زمان کمتری برگردد بهتر می باشد.
تفسیر: حاصل این نسبت باید بزرگتر از صفر باشد. در این صورت طرح قابل قبول است.
تفسیر: با نرخ های رایج بازار مقایسه می شود. هرچه نزدیکتر به نرخ بازار باشد مطلوب تر خواهد بود.
ارزیابی و برآورد کل سرمایه گذاری
تفسیر: میزان صحت اطلاعات و ارقام محاسبه شده با توجه به راهنمای تکمیل برنامه کسب و کار.
ارزیابی و برآورد کل هزینهها
تفسیر: میزان صحت اطلاعات و ارقام محاسبه شده با توجه به راهنمای تکمیل برنامه کسب و کار.
بررسی جریان های نقدی
تفسیر: این محاسبات چون پرداختیها و دریافتی های نقدی یک دوره مشخص را نشان می دهد باید عددی مثبت باشد. و صحت اطلاعات و ارقام بررسی شود.
تحلیل نقطه سربه سری
تفسیر: نظر به اینکه این که نقطه سر به سری در جایی است که درآمد با هزینه برابر است و سود شرکت صفر می باشدو در بالای این نقطه سود آوری رخ می دهد (یعنی درآمد از هزینه بزرگتر می شود) پس هرچه نتیجه حاصله کوچکتر باشد سود آوری زودتر رخ می دهد.
ارزیابی ترازنامه پیش بینی شده
تفسیر: میزان صحت ارقام محاسبه شده و نزدیک بودن به واقعیت بررسی می شود.
پیش بینی عملکرد سود و زیان
تفسیر: این قسمت سود انباشته شده را نشان می دهد بنابراین هرچقدر میزان سود بیشتر باشد طرح دارای سود زیادی خواهد بود. میزان صحت ارقام محاسبه شده و نزدیک بودن به واقعیت بررسی می شود.
پایان
__ همت مضاعف و كار مضاعف در كارآفرينى و کسب و کار __
منبع :
2- قابلیت اطمینان (Reliability): مقدار عملکرد درست برنامه را قابلیت اطمینان گویند. قابل ذکر می باشد که این مشخصه هیچگاه 100% نمیباشد.
تحملپذیری خطا (Fault Tolerance): ویژگی از نرمافزار که نشان دهنده توانایی نرمافزار در حفظ کارایی خود در سطحی مشخص در مواقع رخ دادن خطای داخلی یا بروز نقص در واسط کاربر (interface)و قطع ارتباط کاربر و نرمافزار، میباشد.
توانایی ترمیم (Recoverability): مشخصهای از نرمافزار که نشان دهنده قابلیت بازیابی سطحی از کارایی جهت احیائ اطلاعات متاثر از بروزخطا به صورت فوری و با توانایی کافی.
3- قابلیت کاربری (Usability): منظور قابلیت استفاده توسط کاربر می باشد.
قابلیت یادگیری (Learnability): مشخصهای از نرم افزار است که بیان کننده تلاش کاربر برای یادگیری کاربرد نرم افزار میباشد.
قابلیت عملیاتی (Operability): ویژگی از نرمافزار که نشاندهنده تلاش کاربر برای استفاده از نرمافزار و کنترل عملکرد آن است.
4- کارایی (Efficiency): استفاده مطلوب از سخت افزار توسط این ویژگی بیان میشود.
رفتار استفاده از منابع (Resource Behavior) : ویژگی از نرم افزار که بیان کننده مقدار مصرف از منابع و مدت زمان استفاده از آنها برای انجام یک کار میباشد.
5- قابلیت نگهداری و رفع خرابی (Maintainability): منظور میزان تلاشی که لازم است تا اشکالی که در برنامه پیدا شده، تصحیح شود و یا خواستههای جدید در آن گنجانده شود.
قابلیت تغییرپذیری (Changeability): مشخصهای از نرمافزار که مرتبط با تلاش لازم برای اصلاح، رفع خطاها یا برای تغییرات محیطی، میباشد.
پایداری (Stability): ویژگی از نرم افزار که مرتبط با خطرات احتمالی ناشی از انجام اصلاحات در نرمافزار میباشد.
قابلیت آزمون (Testability): ویژگی از نرمافزار در ارتباط با تلاش لازم برای انجام صحهگذاری بر نرمافزار اصلاح شده.
6- قابلیت انتقال (Portability): امکان جابجایی نرم افزار از یک محیط به محیط کاری دیگر را قابلیت حملونقل گویند. این محیط میتواند کامپایلر، سیستمعامل و یا سخت افزار باشد.
قابلیت نصب (Installability): تبدیل یک نرم افزار از حالت بستهبندی به حالت اجرایی را نصب گویند، و این ویژگی بیان کننده تلاش لازم جهت نصب یک نرمافزار در محیطی مشخص میباشد.
قابلیت پیروی (Conformance): ویژگی از نرمافزار که باعث پایبندی نرمافزار به استانداردها یا توافقات مرتبط با قابلیت انتقال میباشد.
قابلیت جایگزینی (Replaceability): ویژگی از نرم افزار که بیان کننده مزیت و تلاش لازم جهت استفاده از این نرم افزار بجای یک نرمافزار خاص دیگر و در محیط مربوط به آن، میباشد.
ادامه دارد ...
منبع :
