10 رهنمود اساسي در نوشتن يك طرح كسب و كار موفق 1

  • ساعت ارسال پست : 9:13 PM ،


هر چند نوشتن يك طرح كسب و كار در ابتدا ممكن است تلاشي بي‌نتيجه به نظر آيد، نمي‌توان اين واقعيت را ناديده گرفت كه داشتن اين مهارت امر اجتناب‌ناپذيري است براي كارآفرين يا هر كسب و كاري  كه به دنبال راهي براي افزايش موفقيت خود مي‌باشد. در اينجا به 10 نكته‌ي مهم در نوشتن طرح كسب و كار موفق اشاره مي‌كنيم.

1- از نگاه مخاطب بنويسيدنقطه‌ي شروع هر طرح تجاري بايد از نگاه مخاطب باشد. هدف طرح چيست؟ آيا يك سرمايه‌گذاري مطمئن به شمار مي‌آيد؟ آيا در راستاي طرح‌هاي آتي شركت قرار مي‌گيرد؟ با توجه به مخاطب نويسنده‌ بايد به گونه‌اي بنويسد كه طرح براي مخاطب قابل درك باشد. چرا كه هر مخاطبي با توجه به نيازمندي‌هاي خود با طرح ارتباط برقرار مي‌كند. براي مثال يك سرمايه‌گذار بالقوه به دنبال توضيحات روشني درباره‌ي نرخ بازگشت سرمايه و چهارچوب زماني بازگشت پول خود است.
 
2- بازار را كاملاً بشناسيدكارآفرين بايد به دنبال شناخت كامل بازار خود باشد و اطمينان حاصل كند كه در طرح خود حجم بازار، نمودار پيش‌بيني رشد آن، و چگونگي دسترسي به بازار هدف را ديده است. براي مثال در طرح تجاري يك كافي‌نت بايد جمعيت منطقه، ضريب نفوذ اينترنت در آنجا، پيش‌بيني‌ها پيرامون رشد مثبت و يا مفني استفاده از اينترنت و ... لحاظ شود. ضمن آنكه بررسي شرايط و محيط رقابتي را نبايد از قلم انداخت.
 
3- رقابت را درك كنيداز اجزاي مهم شناخت هر محيط كسب و كاري، شناخت رقابت حاكم بر آن، چه از نظر ماهيت و چه از نظر الزامات است. آيا محيط به شدت رقابتي است و يا بالعكس رقابت در آن كم است.  رقبا چگونه به رقابت مي‌پردازند. آيا رقيبي وجود دارد كه رهبري قيمت را داشته باشد؟  و نهايتاً داشتن درك عميقي از مباني رقابت در بازار الزامي است. آيا با قابليت‌ها و امكانات موجودتان توان رقابت با رقبا را داريد؟
 
4- به جزئيات توجه كنيد.طرح را بدون اضافات و حشويات بنويسيد. اما به گونه‌اي كه جزئيات كافي را در بر گيرد تا خواننده اطلاعات كافي جهت تصميم‌گيري آگاهانه را داشته باشد. نويسنده‌ي طرح تجاري معمولاً نقش مهمي در راه‌اندازي كسب و كار دارد. طرح تجاري بايد حس حرفه‌اي بودن را منتقل كند؛ بدون غلط‌هاي املايي، شامل استنتاج‌هاي واقع‌گرايانه، و مدل‌سازي‌هاي قابل اعتماد و اطلاعات دقيق باشد. نويسنده بايد در مورد قالب ارائه هم تصميم‌گيري كند به عنوان مثال اگر نياز به ارائه طرح وجود دارد يك مجموعه اسلايد پشتيبان نيز براي آن تهيه نمايد.
 
5- بر روي فرصت متمركز شويد.اگر براي كسب و كار خود به دنبال سرمايه‌گذار هستيد مهم است كه به طور شفاف فرصت سرمايه‌گذاري را شرح دهيد. چرا كه سرمايه‌گذار بايد سرمايه‌گذاري در كسب و كار شما را به سپرده‌گذاري در بانك، خريد سهام يا سرمايه‌گذاري در كسب و كار ديگري ترجيح دهد؟ وجه مميزه‌ي محصول پيشنهادي شما چيست؟ چرا افراد پول پولشان را صرف خريد از شما مي‌كنند؟
 

ادامه دارد ...
 
__ همت مضاعف و كار مضاعف در كارآفرينى __
 
--------
منبع :
 
باشگاه اندیشه

  • نوشته شده توسط: میثم طاهری
  • در تاريخ: شنبه 22 خرداد 1389 
  • نظرات (0)
  • بررسي آخرين وضعيت املاک و موقوفات ايرانيان در هند 12

    • ساعت ارسال پست : 9:13 PM ،


    مسجد عسگري (شيرازي)
     

    اين مسجد در منطقه‏ي ريچ‏من‏تون بنگلور قرار دارد و مساحت آن 700 متر مربع است زمين آن از طرف دولت ايالتي وقت اهدا شده و با تأمين هزينه‏ي آن از سوي مرحوم ميرزا علي عسگر شيرازي ساخته شده است. متولي آن حاج ميرزا محمدعلي صدري مي‏باشد. اين مجتمع اسلامي شامل مسجد، دفتر انجمن و کلينيک بيماران است.
     
    قبرستان ايرانيان
     

    زمين اين قبرستان 100 سال پيش از طرف مرحوم حاجي ميرزا علي عسگر شيرازي جهت دفن اموات ايرانيان و شيعيان مقيم بنگلور وقف شده و در منطقه‏ي ريچ‏من‏تون واقع است و 15,000 متر مربع مساحت دارد. اين قبرستان زير نظر حاج ميرزا محمدمهدي (رئيس مؤسسه‏ي انتشارات اسلامي امامي‏ها) اداره مي‏شود و اوقاف بنگلور نيز بر آن نظارت مي‏کند. آرامگاه مرحوم حاج ميرزا علي عسگري شيرازي در اين قبرستان قرار دارد.
     
    موقوفه‏ي حاج آقا عبدالحسين شيرازي
    حسينيه‏ي عبدالحسين شيرازي
     

    اين حسينيه 80 سال پيش از طرف مرحوم حاج عبدالحسين شيرازي وقف شده و مساحت آن 600 متر مربع است. متولي حسينيه نوه‏ي پسري مرحوم به نام حاج حبيب آقا شيرازي است.
     
    موقوفه‏ي مرحوم حاج علي‏رضا شيرازي
     

    اين موقوفه عبارت است از يک مجتمع که زمين آن 9,500 متر مربع مي‏باشد در منطقه‏ي ريچ‏من‏تون بنگلور قرار دارد. حدود 50 سال پيش مرحوم حاج علي‏رضا شيرازي فرزند مرحوم حاج عبدالحسين شيرازي وقف شيعيان و ايرانيان مقيم بنگلور کرده است. اين مجتمع شامل مدرسه، آپارتمانهاي متعدد و محوطه بسيار بزرگي مي‏باشد. اعضاي توليت آن 5 نفر هستند که دو نفر آن به ترتيب حاج ميرزا محمدمهدي و حاج حبيب شيرازي هستند. اين ملک نيز مشکل وقف‏نامه دارد و اماکن مسکوني آن با اجاره بسيار کم در اجاره‏ي افراد مي‏باشد و به لحاظ مشکل بين وراث و متوليان در اداره‏ي اين موقوفه، مستأجرين نيز از اين فرصت سوء استفاده کرده و تقريبا به صورت رايگان در آن سکونت دارند. اعضاي توليت که دو تن از آنان همان افراد اعضاي توليت هتل وينسرميز هستند اظهار داشتند آمادگي کامل وجود دارد مشکل اين
    مجتمع و هتل، هر دو با هم ان شاء الله از سوي نماينده‏ي مقام معظم رهبري بررسي و حکم شرعي جهت اجرا و اداره‏ي موقوفات صادر شود تا بيش از اين بلاتکليف نماند زيرا اين احتمال وجود دارد اوقاف بنگلور از اين فرصت استفاده کرده و هر دو موقوفه را از دست متوليان يا وارثين خارج کند.
     
    توضيح
     

    مؤسسه‏ي انتشارات اسلامي امامي‏ها به مديريت حاج ميرزا محمدمهدي - که يک ايراني الاصل است - در بنگلور يک مؤسسه‏ي خيريه و انتشاراتي اسلامي است و چندين مدرسه‏ي اسلامي زير نظر آن در بنگلور و شهرهاي اطراف آن - بويژه عليپور - اداره مي‏شود و کتابهاي اسلامي شيعه، متضمن فتاوي و نظرات فقهي و شرعي حضرت امام خميني (ره) و آيت الله سيستاني را منتشر مي‏کند. تا آنجا که نگارنده اطلاع دارد هزينه‏هاي اين بنياد از سوي مؤمنين بنگلور و بخش اعظم آن از دفتر آيت الله سيستاني در لندن تأمين مي‏شود. در محل مؤسسه و دفتر رئيس مؤسسه تمثال مبارک حضرت امام (ره) و آيت الله سيستاني نصب شده بود. آقاي حاج ميرزا محمدمهدي رئيس مؤسسه ضمن ابراز ارادت به مقام معظم رهبري و اعلام برنامه‏هاي هماهنگ مؤسسه بانظام مقدس جمهوري اسلامي ايران از مراجع و مراکز اسلامي جمهوري اسلامي ايران انتظار داشتند که عنايت بيشتري به مؤسسه‏ي ياد شده داشته باشند.
     

    ادامه دارد ...
     
    __ همت مضاعف و كار مضاعف در امور خيريه و عام المنفعه (وقف، وظيفه واقفان و ...) __
     
    --------
    منبع :
     
    ميراث جاويدان

  • نوشته شده توسط: میثم طاهری
  • در تاريخ: شنبه 22 خرداد 1389 
  • نظرات (0)
  • بررسي آخرين وضعيت املاک و موقوفات ايرانيان در هند 11

    • ساعت ارسال پست : 9:11 PM ،


    قبرستان ايرانيان
     

    اين قبرستان در منطقه‏ي سلطان شاهي حيدر آباد قرار دارد 400 سال پيش از طرف مرحوم حاج مير محمد مؤمن استرآبادي وقف شده است. به هنگام وقف، قبرستان وسعت بسيار زيادي داشت ولي به مرور زمان هندوها زمينهاي آن را تصرف کردند و به نحوي که در حال حاضر 20,000 متر مربع باقي مانده است.
    اعضاي توليت اين قبرستان عبارتند از سيد رضا حسن آزاد، سيد علي موسوي، مير عنايت باقري و سيد حامد حسيني جعفري.
     
    حسينيه‏ي حضرت ابوالفضل العباس
     

    اين حسينيه در منطقه‏ي گالي خبر حيدر آباد واقع و موقوفه‏ي مرحوم صمصام شيرازي صاحب امتيازي روزنامه‏ي شيراز - که در آن زمان به زبان اردو و فارسي در حيدر آباد منتشر مي‏شد - است. مساحت آن 150 متر مربع و متولي فعلي آن محمدجمال درويش مي‏باشد.
    شايان ذکر است همان‏طور که ملاحظه مي‏شود ايرانيان از 500 سال قبل از زمان قطب شاهيان وآصف حاجيان تا 90 سال پيش (پايان حکومت مير عثمان علي) داراي اموال و املاک موقوفات زيادي بودند که به مرور زمان از دست ايرانيان خارج شده و به تسلط حکومت هند يا به تصرف هندي‏هاي شيعه و غير شيعه در آمده است.
     
    املاک موقوفات واقع در بنگلور (ايالت کارناتاکا)
     

    موقوفات مرحوم حاج ميرزا علي عسگر شيرازي
     
    حسينيه‏ي شيرازي
     

    اين حسينيه به مساحت 350 متر مربع در منطقه‏ي ريچ‏من تون بنگلور قرار دارد و زمين آن 110 سال پيش از جانب همسر مرحوم حاج ميرزا علي عسگر شيرازي به نام مرحومه بي‏بي شهربانو وقف حسينيه شد.
    متولي فعلي حسينيه حاج ميرزا محمدمهدي است.
     
    هتل وينسرميز
     

    مرحوم حاج ميرزا علي عسگر شيرازي مجتمع بزرگي را که در آن زمان به عنوان ميهمانسراي شيعيان استفاده مي‏شد براي استفاده‏ي عموم وقف و درآمد آن صرف امور خيريه و حسينيه‏ي ايرانيان مي‏کند. اين مجتمع در منطقه‏ي شانکي‏رود بنگلور قرار دارد. ولي به دليل بروز اختلاف بين بازماندگان مرحوم و متوليان موقوفات آن مرحوم بر سر اجراي وقف‏نامه متأسفانه وراث مرحوم چندين سال قبل ساختمان را به فردي هتل‏دار به مدت 90 سال ماهيانه 4,000 روپيه (معادل 100 دلار) اجاره مي‏دهند. در صورتي که حداقل اجاره ماهيانه اين هتل در حال حاضر 20,000 دلار است. مساحت زمين 16,500 متر مربع و داراي فضاي بسيار وسيع، ساختمانهاي چند طبقه با اتاقهاي متعدد که در حال حاضر به عنوان هتل پنج ستاره استفاده مي‏شود.

    موضوع اختلاف و نحوه‏ي اجراي وقف‏نامه در مورد توليت و عايدات هتل با شکايت عده‏اي از شيعيان و معتمدين بنگلور در دادگاه مطرح شده ولي بنا به اظهار آقاي حاج ميرزا محمدمهدي به دليل عدم آشنايي مراجع قضايي بنگلور با مسائل وقف شيعيان، مورد اختلاف حل نشده و حتي مراتب اين اختلاف به دفتر مقام معظم رهبري اعلام و استفسار شده است ولي تاکنون همچنان موضوع لاينحل مانده است. با آقاي حاج حبيب شيرازي نوه‏ي واقف مذاکره شد ايشان اظهار داشتند وقف‏نامه مبهم است. بازماندگان استنباط مي‏کنند که موقوفات مرحوم حاج ميرزا علي عسگر شيرازي و فرزند وي بايد توسط وارثين اداره شود ولي متوليان و معتمدين موقوفات معتقدند بايستي توسط آنان اداره شوند. ايشان اضافه کردند مخالفتي با حل موضوع نيست مشروط بر اينکه نماينده‏اي تام‏الاختيار از سوي مقام معظم رهبري در بنگلور حضور داشته باشند و مشکل شرعي موقوفه را حل کنند. هر حکمي ايشان بدهند لازم‏الاجرا خواهد بود.
    توضيح اينکه موضوع از سوي دفتر مقام معظم رهبري در حال رسيدگي و پيگيري است.
     

    ادامه دارد ...
     
    __ همت مضاعف و كار مضاعف در امور خيريه و عام المنفعه (وقف، وظيفه واقفان و ...) __
     
    --------
    منبع :
     
    ميراث جاويدان

  • نوشته شده توسط: میثم طاهری
  • در تاريخ: شنبه 22 خرداد 1389 
  • نظرات (0)
  • بررسي آخرين وضعيت املاک و موقوفات ايرانيان در هند 10

    • ساعت ارسال پست : 9:09 PM ،


    کوه مولا علي
     

    اين کوه در 30 کيلومتري حيدر آباد واقع است و توسط ابراهيم قلي قطب شاه ساخته شد. اماراتي به نام بارگاه حضرت علي (ع)، حضرت ابوالفضل العباس (ع) (متولي آن ميرفياض محمدعلي خان که ايراني الاصل است)، مقام حضرت محمد (ص)، فاطمه زهرا (س) (که متولي آن ايراني الاصل است) و باغ حضرت زهرا (س) در آن کوه قرار دارد و مسلمانان بويژه شيعيان هر هفته براي زيارت به آن کوه مي‏روند.

    سه رشته کوه مقدس ديگري به نامهاي کوه قدم حضرت رسول، امام رضا و امام زمان در حيدر آباد وجود دارد از اين سه رشته کوه، کوه امام ضامن وقف حضرت امام رضا (ع) مي‏باشد که زمينهاي بسيار وسيع دارد و به صورت موقوفه اطراف آن را گرفته است. موقوفات ديگري نيز به نام حضرت امام رضا (ع) در حيدر آباد وجود دارد. به همين منظور شيعيان در حيدر آباد سالهاست که طي شکايتي خواستار رسيدگي به موقوفات عظيم کوه امام ضامن که در حال حاضر در دست دولت است شده‏اند.
     
    ملکه مسجد
     

    اين مسجد در سال 1027 ه- ق به دستور سلطان محمد قطب شاه ساخته شد. سنگ بناي اين مسجد را در آن زمان ايرانيان گذاشتند. مکه مسجد در مرکز شهر واقع است و 7,500 مترمربع مساحت دارد.
     
    دارالشفاء
     

    اين بيمارستان در سال 1004 ه- ق به دستور محمدقلي قطب شاه ساخته شد. در داخل بيمارستان يک مسجد و يک حسينيه وجود دارد که بسيار تاريخي و ديدني است. علي‏رغم گذشته چند صد سال هم‏اکنون نيز اين بيمارستان داير است.
     
    چهار منار
     

    عمارتي است اسلامي و بسيار تاريخي که در سال 1006 ه- ق به دستور محمدقلي قطب شاه بنا شد. در اين امارات مدرسه‏ي علوم ديني وجود دارد که طلاب در آن به تحصيل ديني مشغولند.
     
    مسجد جامع
     

    اين مسجد در سال 1006 ه- ق به دستور امين الملک بهادر يکي از دولت‏مردان ايراني الاصل قطب شاهي بنا شد و از بناهاي بسيار ديدني است.
    مساجد و تکايا و حسينيه‏ها و اماکن تاريخي و اسلامي زيادي از زمان حکومت دو سلسله‏ي ياد شده در حيدر آباد وجود دارد.
     
    اماکن و موقوفات در حيدر آباد
    مجتمع انجمن ايرانيان
     

    اين مجتمع شامل حسينيه، دفتر انجمن، کتابخانه و ساختمان حضرت ابوالفضل العباس (ع) (واحد مسکوني) است. اين مجتمع زير نظر اعضاي انجمن اداره مي‏شود.
     
    انجمن اتحاد ايرانيان مقيم حيدر آباد
     

    اين انجمن 50 سال پيش به منظور حفظ سنتها و ارزشهاي ايراني و کمک به ايرانيان مقيم حيدر آباد تأسيس شد و هر سه سال يکبار انتخابات آن انجام مي‏گيرد.
    اعضاي اين انجمن عبارتند از محمدرضا کاظمي، غلامعلي رشتي و محمد باقر دهقاني.
    انجمن اتحاد ايرانيان مقيم حيدر آباد 43 سال پيش هزار مترمربع زمين (با جمع‏آوري پول از ايرانيان مقيم) خريداري و يک حسينيه و کتابخانه به نام حسينيه‏ي ايرانيان مقيم حيدر آباد احداث کردند و سند آن به نام حسينيه ثبت شد و 18 سال پيش نيز 700 مترمربع زمين جنب حسينيه را خريدند و به حسينيه ملحق کردند و در آن 8 واحد مسکوني ساختند و اجاره دادند و عايدات آن را صرف امور خيريه و حسينيه مي‏کنند.
     

    ادامه دارد ...
     
    __ همت مضاعف و كار مضاعف در امور خيريه و عام المنفعه (وقف، وظيفه واقفان و ...) __
     
    --------
    منبع :
     
    ميراث جاويدان

  • نوشته شده توسط: میثم طاهری
  • در تاريخ: شنبه 22 خرداد 1389 
  • نظرات (0)