به سایت ما خوش آمدید . امیدوارم لحظات خوشی را درسایت ما سپری نمایید .

خوش آمدید

هر گونه نظر و پیشنهاد و انتقادی داشتید، در قسمت نظرات اعلام کنید.

 

این روزها یکی از گلایه‏های جدی مردم، بحث گرانی برخی تولیدکنندگان به خصوص در بخش مواد لبنی است؛ برخی از آن‌ها همزمان با گران کردن محصولات خود به کم‌فروشی هم رو آورده‌اند.

خبرگزاری فارس: سرقت قلیل، گناه کثیر‌
 

 

 جام جم آنلاین نوشت: آیات اولیه سوره مطففین این گونه آغاز می‌شود: وای بر کم‏فروشان (1)، آنان که چون از مردم کیل می‏ستانند آن را پر می‏کنند (2)، و چون برای مردم می‏پیمایند یا می‏کشند از آن می‏کاهند (3)، آیا اینان نمی‏دانند که زنده می‏شوند (4)، در آن روز بزرگ؟ (5)، روزی که مردم به پیشگاه پروردگار جهانیان می‏ایستند (6).

آغاز سوره، قبل از هر چیز کم‌فروشان را مورد تهدیدی شدید قرار داده، می‏فرماید: «وای بر کم‌فروشان!»

این در حقیقت، اعلان جنگی است از ناحیه خداوند به این افراد ستمگر که حق مردم را به طرز ناجوانمردانه‏ای پایمال می‏کنند.

قابل توجه این‌که در روایتی از امام صادق (ع) آمده است که خداوند، «ویل» را درباره هیچ کس در قرآن قرار نداده؛ مگر این که او را کافر نام نهاده است؛ همان‌گونه که در آیه 37 سوره مریم می‏فرماید: «وای بر کافران از مشاهده روز بزرگ.»

از این روایت استفاده می‏ شود که کم‌فروشی بوی کفر می‏ دهد! (برگزیده تفسیر نمونه، احمدعلی بابایی، ج 5، ص 435)

اسماعیل بن حسن بن محمد بن حسین نقیب با استناد از ابن عباس روایت می ‏کند که چون پیغمبر(ص) به مدینه وارد شد، کسبه آن شهر از جهت وزن و پیمانه از جمله متقلب‏ترین و نابکارترین آدم‏ها بودند و پس از نزول این آیات، خود را اصلاح کردند.

قرطبی گوید: در مدینه، تاجران کم‌فروشی وجود داشتند که معاملاتشان صورت قمار و خطر کردن داشت و به صورت قرعه‌کشی با ریگ، جنس می‏فروختند.

آیات بالا در نهی آن نوع معامله‏گری نازل گردید و پیغمبر(ص) به بازار رفته، آیات را تلاوت فرمودند.

سدی می‌گوید: در اوایل دوره بعد از هجرت پیغمبر(ص) در مدینه کاسبکاری بود به نام ابو جهینه که دو پیمانه داشت؛ با یکی می‏ خرید و با یکی می‏فروخت. آیات در نهی او نازل گردید: «وای بر کم‌فروشان، آنها که وقتی چیزی بخرند (به سود خویش) با پیمانه تمام گیرند و چون برای فروش چیزی را بکشند یا پیمانه کنند (به زیان خریدار) کم دهند...». (اسباب النزول، علیرضا ذکاوتی، ج 1، ص 239) شیخ ابوعلی طبرسی در سبب نزول این آیه فرموده: چون رسول خدا(ص)‌ به مدینه هجرت نمود، مردم آنجا پیمان‌های قلب داشتند، پس این آیه نازل شد.

و از ابن عباس روایت شده که چون رسول خدا(ص) به مدینه رفت، مردی به نام ابو جهینه در آنجا بود که او را دو صاع بود؛ یکی بزرگ و یکی کوچک. با صاع بزرگ از مردم می‏گرفت و با صاع کوچک به مردم می‏داد، پس این آیه در شان او نازل شد. (آیات الاحکام، سید امیر ابوالفتوح حسینی جرجانی، ج 2، ص 142) آیه مبنی بر توبیخ گروهی است که در داد و ستد کم‏فروشی می‌نمایند و کالای فروخته شده را ناقص تحویل خریدار می‌دهد. ویل به‌معنای هلاکت در مورد استحقاق آن است.

از جمله اموری که انتظام زندگی و معیشت عموم بر آن استوار است، وفا در داد و ستد است. باید تعادل و توازن در عوض و معوض رعایت شود و به طور کلی در معاملات و داد و ستدها و قراردادها تعادل منظور گردد و هر دو طرف معامله به آن اقدام نموده، انجام یابد.

بدیهی است کم‏فروشی که هنگام وزن کالای فروخته شده، از آن می‌کاهد در حقیقت دو خیانت به‌خریدار نموده است؛ یکی از قیمتی که قرار بوده برای خریدار گران‌تر شده و دیگر این‌که فروشنده مقداری از کالایی را که باید به خریدار تحویل دهد، ربوده است؛ چنانچه این خوی ناپسند در مردم توسعه یابد، اعتماد مردم به یکدیگر سلب شده و در نظام خرید و فروش و داد و ستد و قراردادها خلل جبران‌ناپذیری رخ خواهد داد.

انتظام امور معاملات و داد و ستدها مبتنی بر آن است که کالایی که مورد فروش قرار می‏گیرد، چه از لحاظ وزن و چه از سایر جهات که مورد نظر و قرارداد بوده، باید طبق قرار مبادله وگرنه مستلزم اختلال نظام زندگی خواهد بود.

غرضی که بر انجام داد و ستدها مترتب می‏شود انتظام معیشت طبقات مردم و نیز ارتباط و اعتماد طبقات جامعه به یکدیگر است؛ چنانچه هر یک از دو طرف معامله از قرارداد تخلف نماید، منجر به‌اختلاف گشته و در صورتی که عمومیت یابد، اعتماد مردم به یکدیگر سلب شده و ارتباط مالی و معاشرتی آنان گسیخته شده، شئون زندگی اجتماع متزلزل و خلل‏پذیر خواهد شد. (انوار درخشان، سیدمحمدحسین حسینی همدانی، ج 18، ص 42)

سیدعبدالحسین اطیب از علمای شیعی در کتاب «اطیب البیان فی تفسیر القرآن» در ذیل تفسیر آیه دوم و سوم سوره مطففین می‌نویسد: جمله اولی مذموم و حرام نیست که چیزی انسان خریداری کند مستوفی بگیرد و حرمت در جمله ثانیه است که چون می‌فروشد، کم می‌دهد و خسران می‌گذارد که فعل حرام است و هم حق‌الناس و غصب است و بدتر از این، این‌که اگر ثمن آن مخلوط به بقیه اموالش شد تصرف در جمیع آنها حرام است تا پاک نکند و پاکی مال مختلط به حرام چهار قسم است؛ اگر مقدار و صاحبش معلوم است باید رد کند به صاحبش، اگر دسترسی به صاحبش داشته باشد و اگر ندارد از جانب صاحبش رد مظالم کند و همچنین اگر مقدار، معلوم و صاحبش مجهول است باید رد مظالم دهد و اگر مقدار، مجهول و صاحبش معلوم باید با صاحبش تصالح کند و اگر مقدار و صاحبش هر دو مجهول است باید خمس مالش را بدهد که یکی از چیزهایی که خمس به‌ او تعلق می‌گیرد، مال مختلط به حرام است... خدا می‌فرماید: همچنان که در گرفتن مستوفی می‌گیرید در دادن هم مستوفی بدهید. (اطیب البیان فی تفسیر القرآن، سیدعبدالحسین اطیب، ج 14، ص 34)

ادامه مطلب
یک شنبه 18 فروردین 1392  - 11:17 AM

 

ارسال اسلحه به مخالفان اسد از طریق راه هوایی از ابتدای سال 2012 آغاز شده و حداقل تا پایان پاییز گذشته ادامه داشته است. بر اساس اطلاعات به دست آمده میزان ورود اسلحه از طریق فرودگاه های کشورهای مختلف همسایه سوریه برای ارسال به مخالفان اسد، در ماه های پایانی سال 2012 به شدت افزایش یافته به گونه ای که فقط در فصل پاییز گذشته بیش از 160 پرواز به عربستان، اردن، قطر و ترکیه انجام شده است. بیشتر این سلاح ها وارد فرودگاه اسنبوگا در نزدیکی آنکارا، پایتخت ترکیه و فرودگاه امان در اردن شده و از آن جا به سوریه برای رسیدن به دست مخالفان اسد ارسال شده است. این در حالی است که گفته می شود باراک اوباما و اعضای دولت او همچنان با ارسال سلاح به مخالفان اسد مخالف هستند و می گویند که ارسال این سلاح ها تنها در صورتی امکان پذیر است که تدابیری اتخاذ شود که این سلاح ها به دست گروه های تروریستی نیفتد. با این وجود در موضعی کاملا متناقض، سی آی ای، سازمان امنیت مرکزی امریکا بر انتقال سلاح ها به سوریه نظارت مستقیم دارد و به گفته مقام های امریکایی از ارسال سلاح توسط هم پیمانان عرب امریکا حمایت قاطع می کند. بر همین اساس کشورهای عربی با حمایت سازمان امنیت امریکا در حال خرید و ارسال محموله های بزرگ اسلحه از کشورهایی نظیر کرواسی هستند و آنها را به مخالفان اسد می رسانند. این نشان می دهد که امریکا با حمایت این چنینی از کشورهای عرب متحد خود به طور غیر رسمی از جنگ داخلی در سوریه حمایت می کند.

کشورهای عربی و سازمان امنیت امریکا مدعی هستند که در برابر حمایت ایران از حکومت علوی اسد باید از متحدان سنی خود در سوریه حمایت تسلیحاتی کنند.

در عین حال امریکایی ها تلاش دارند تا کانال های ارسال سلاح به دولت اسد از سوی ایران را نیز ببندند. در همین رابطه بود که جان کری، وزیر امور خارجه امریکا هفته گذشته به عراق رفت تا به مقام های عراقی فشار بیاورد تا جلوی ارسال اسلحه از ایران به سوریه را بگیرند. ادعایی که همواره از سوی عراقی ها رد شده است.

درباره میزان سلاح هایی که از فرودگاه های مناطق تحت نظارت سی آی ای و کشورهای عربی به سوی سوریه سرازیر شده، هاگ گریفیتس، یکی از اعضای مرکز مطالعات صلح استکهلم در سوئد می گوید: «در محافظه کارانه ترین حالت نزدیک به 3500 تن اسلحه به فرودگاه های اردن و ترکیه وارد شده و به دست مخالفان اسد رسیده است.» وی می گوید به طور غیر منطقی و غیر قابل کنترلی سلاح وارد سوریه می شود که بیشتر آنها از طرف قطر و عربستان و از طریق ترکیه و اردن به سوی سوریه سرازیر می شوند.

 

 

 

 

 

انتخاب

ادامه مطلب
شنبه 17 فروردین 1392  - 7:52 AM

 

اینجا روزی خانه خدم و حشم عطاءالملک دهش بود که اداره‌کل نوسازی مدارس استان اصفهان در نظر دارد، مکتب‌‌خانه‌های قدیم را برای بازدید در آنجا احیا کند.

خبرگزاری فارس: روایت تلخ خانه خدم و حشم عطاءالملک+تصاویر
 

 

موزه آموزش و پرورش اصفهان در منزل مسکونی عطاءالملک دهش از شخصیت‌های اجتماعی اواخر دوره قاجار ایجاد شده است.

عطاءالملک در سال 1304 با خرید دو مولد هیزم سوز به قدرت 99 کیلووات به همراه یک ژنراتور 50 کیلوواتی و نصب آن در محل دروازه دولت، اولین کارخانه برق اصفهان را تأسیس و برق رسانی به این شهر را آغاز کرد.

در منزل عطاءالملک، موزه آموزش و پرورش و مرکز تحقیقات معلمان اصفهان شامل کتابخانه، آزمایشگاه فیزیک، زیست و زمین‌شناسی و علوم، سالن مطالعه، سالن کنفرانس و آمفی‌ تئاتر، سالن اینترنت، کلاس‌های آموزشی و سال غذاخوری قرار دارد.

منزل عطاءالملک به ثبت میراث فرهنگی نرسیده است و زیر مجموعه آموزش و پرورش است؛ در بخش غربی منزل عطاءالملک، ساختمان خدم و حشم وی قرار دارد که متأسفانه این روزها به ساختمان مخروبه‌ای تبدیل شده است.

محمدحسین سجاد، مدیرکل نوسازی مدارس استان اصفهان به خبرنگار فارس می‌گوید: مقرر شده بود زمین منزل عطاءالملک در سه فاز بازسازی و مرمت شود که فاز اول ساختمان در سال 1378 مرمت شد و راه‌اندازی شد.

وی ادامه می‌دهد: با توجه به اینکه قسمت جنوبی ساختمان در سال‌های اوایل انقلاب در اختیار مدرسه راهنمایی قرار گرفته بود، قابل استفاده و مرمت نبود، به همین دلیل تخریب شد و ساختمان مرکز تحقیقات معلمان ساخته شد؛ البته سعی ما این بوده است که در معماری آنجا، کاملاً تناسب را با ساختمان اصلی حفظ کنیم.

* ایجاد مکتب‌خانه‌های قدیم در خانه خدم و حشم

سجاد اضافه می‌کند: در فاز سوم قرار بود بخش غربی ساختمان اصلی را مرمت کنیم و مدیریت موزه اعلام کرد که اگر اینجا مرمت شود، می‌توانم در آن مکتب خانه‌های قدیم را بازسازی کنم و با تجسم معلم و شاگرد، آن مکتب‌خانه‌ها را به تصویر بکشم.

وی اضافه می‌کند: متأسفانه به دلیل کمبود منابع اعتباری، نتوانستیم این کار را انجام دهیم زیرا مرمت آنجا وظیفه اصلی ما نیست؛ از طرفی در اصفهان ساختمان‌های ثبت‌شده فراوانی داریم که بعضی به لحاظ ارزش‌های معماری و تاریخی بالاتر از ساختمان مورد اشاره است و متأسفانه به رغم پیگیری‌هایی که انجام شد، میراث فرهنگی نتوانست به به ما کمکی کند.

مدیرکل نوسازی مدارس استان اصفهان با بیان اینکه در آموزش و پرورش هم اعتباری برای این کار اختصاص پیدا نکرد، می‌افزاید: ساختمان تخریب نشده اما به حال خودش رها شده است یعنی تخریب عمدی صورت نگرفته اما بی‌توجهی به بازسازی صورت گرفته است.

وی می‌گوید: اگر منابع مالی تأمین شود، قابلیت‌هایی در ساختمان وجود دارد که می‌توانیم با کمک میراث فرهنگی به وضعیت اصلی و قابل استفاده برگردانیم.

سجاد ادامه می‌دهد: درست است که اعتبار نداریم ولی می‌شود مواد بازیافتی و کاغذ آنجا نباشد به همین دلیل نظرمان این است که در اولین فرصت پاکسازی کنیم و برای حل مشکل ناودان‌ها و ایزوله بام، اقداماتی انجام شود تا در فرصت‌های بعدی بتوانیم آن را مرمت کنیم. 

 

ساختمان اصلی منزل عطاءالملک

 

خانه خدم و حشم عطاءالملک

 

خانه خدم و حشم عطاءالملک

 

خانه خدم و حشم عطاءالملک

خانه خدم و حشم عطاءالملک

ادامه مطلب
سه شنبه 13 فروردین 1392  - 1:00 AM

همگی ما برای تنظیم روابط حقوقی مان ناگزیر به تنظيم قرارداد با دیگران هستيم، حال این قرارداد ها ممکن است راجع به خرید یا اجاره ملکی یا اتومبیل یا قرارداد استخدام یا شراکت با دیگری باشد.
براساس اين گزارش آنچه مسلم است براي بهتر فهميدن هرچيزي دانستن معناي اجزاي آن لازم است لذا براي آنكه قراردادي به بهترين نحو تنظيم شود.
براساس اين گزارش دانستن معناي برخي واژه ها ومعناي حقوقي عقد ضروري است در تعريف قانوني عقد يا قرارداد و يا معامله آمده است يك يا چند نفر در مقابل يك يا چند نفر ديگر تعهد به امري كنند كه مورد توافق آنها باشد.
در همين راستا  يكي از شايع ترين عقود معمول در جامعه عقد بيع است در قرارداد ها منجمله مبايعه نامه هاي معاملات املاک تعهدات و مسئوليت هايي براي متعاملين پديدار مي گردد كه به آنها تعهدات و مسئوليت قراردادي مي نامند.
تعهدات قراردادي به آثاري گفته مي شود که مستقيما ناشي از قرارداد است از قبيل تحويل و تسليم مورد معامله و تنظيم سند رسمي هرگاه هر يک از طرفين معامله از انجام تعهدات خود خودداري نموده و يا تاخير نمايد، مسئوليت جبران خسارت وارده به طرف مقابل را به عهده دارد و ايضا اگر مورد معامله داراي عيب و نقص باشد که بعدا موجب ورود خسارت گردد، مسووليت جبران آن به عهده فروشنده است و در اين راستا طرفين معامله ميتوانند ميزان خسارت ناشي از تاخير در انجام تعهد را مشخص نمايند.
براساس اين گزارش  خسارت عدم انجام تعهد گاهي جانشين انجام تعهد و گاهي با انجام تعهد قابل جمع است تشخيص اين دو از يکديگر از عبارات و مفاد جملات بکار گرفته شده توسط طرفين استفاده ميگردد.
خسارت تاخير در انجام تعهد خريدار که متعهد به پرداخت وجه نقد است و حداکثر تا ميزان نرخ تورم که توسط بانک مرکزي تعيين ميشود خواهد بود و با توافق طرفين نيز قابل افزايش نميباشد معهذا مهمترین نكات ابتدائيه و موارد مشترکی که در تنظیم یک قرارداد و هنگام انجام يك معامله در بنگاه هاي معاملات ملكي و دلالي باید رعایت نمود، ضمن توصيه امر ، به سپردن تنظيم و نگارش متون قراردادها به وكلاي دادگستري و رسميت بخشيدن به آنها در دفاتر اسناد رسمي؛و عدم تعجيل و رو دروايسي در انجام معامله و تحقيق؛ بدین قرار است:

1- احراز وجود و صحت واعتبار مجوز قانوني بنگاه معاملاتي مرجوعه

2- تائيد امضاء و اثر انگشت طرفين معامله توسط مسئول بنگاه 

معاملاتي

3- احراز سمت ، دليل و اقامتگاه دقيق كسي كه به جاي ديگري سند را امضاء مي نمايد و ايضا محل تنظيم قرارداد جهت ابلاغ اوراق قضايي در صورت بروز اختلاف

4- قيد قلم خوردگي يا پشت نويسي يا حاشيه نويسي در ذيل سند .
5- ذكر مشخصات اسناد مورد امانت در بنگاه و زمان استرداد آنان ونام اشخاصي كه بايد تحويل داده شود و شرايط آَن در قرار داد.

6- تنظيم قرار داد در چند نسخه متحد شكل و متحد المتن وامضاي دو گواه با ايمان ذيل قرار داد با ذكر تاريخ و زمان شروع و انقضاء آن

7 - تصریح موضوع معامله با ذکر کلیه جزئیات و مشخصات آن در قرارداد ؛ مشروع و قانوني بودن موضوع آن و انگیزه طرفین مطابق مفاد سند رسمي ان و اخذ تصوير مصدق از ان

8- تحقيق و بررسي مالكيت و تصرف فروشنده و رويت اوصاف ملك و تطبيق مشخصات اسناد مربوطه و احراز عدم معامله معارض وپرهيز از انعقاد معاملات با توجه به مستندات فاقد ضمانت اجراي انتقال ملك بصورت رسمي

9- ذكر وجه التزام( علاوه بر اجراي تعهد) ، تعهدات ، شروط و مسئوليت جبران خسارات وتاخير تأديه وضمانت هاي اجراي عدم اجراي تعهد از سوي متعهد و سقوط خيارات مربوطه در صورت صلاح ديد و يا درج شرط فسخ و ...كه شايسته است دراين قسمت با وكيل و اهل فن مشورت شود

10- امضاي همزمان متعاملين ذيل قرار داد پس از احراز هويت در حضور شهود

11- ذكر و تصريح شرايط ، زمان پرداخت و تحويل اسناد تجاري با ذكر شماره و شعبه و محل آن

12- تعيين و تصريح مهلت و زمان اجراي تعهد طرف معامله بر تنظيم سند انتقال در دفترخانه اسناد رسمي معين قبل يا بعد از تسويه باقيمانده ثمن

13- كسب نظر كارشناسان شهرداري و ثبتي و محلي متبحرمبني بر عقب نشيني ملك و ساير مسائل مربوط به ملك و بالاخص قيمت ان در تاريخ انعقاد قرارداد

14-احراز اهليت طرفين معامله ( عاقل و بالغ...) و قصد آنان از انجام معامله

15-عدم رهن بودن مبيع و درج و رعايت حقوق بانك در صورت رهينه بودن مبيع

16 - ذكر ميزان سواد طرفين و تفهيم مفاد قرارداد و تائيد ان توسط معرف

17- ذكر ثمن معامله يا قيمت كل مورد معامله و شرايط كلي آن

18- تصريح بر اسقاط ادعاي چاپي بودن شروط قرارداد و عدم تفهيم و توجه به شروط مذكور

19- نحوه تحويل مورد معامله و تكليف هزينه هاي مورد معامله و درج ديركرد تحويل مورد معامله و ثمن(قيمت) و درج ضمانت عدم حضور احدي از طرفين در موعد مقرر در دفترخانه معين شده و يا درج ضمانت مستحق الغير درآمدن مورد معامله و احراز عدم انتقال قبلي مورد معامله به ثالث يا عدم در توقيف بودن ملك

ادامه مطلب
دوشنبه 12 فروردین 1392  - 7:57 AM

 

 مقام معظم رهبری در خصوص استفتایی در مورد معامله اسکناس نو دیدگاه خود را بیان فرمودند.

خرید و فروش اسکناس نو در آستانه شب عید رونق گرفته و دلالان بازار سیاه اسکناس‌های تانخورده را به هر تعداد و با قیمت‌های بالا در اختیار مشتریان قرار می‌دهند و هیچگونه محدودیتی برای فروش اسکناس نو به مشتریان ندارند.

معامله اسکناس نو در ایام نوروز در کشور ما رواج دارد. اینکه این موضوع به لحاظ شرعی چه حکمی دارد را در استفتایی از دفتر مقام معظم رهبری بخوانید.

پرسش: آیا معامله اسکناس نو (خرید اسکناس با قیمتی بالاتر) که در ایام عید مرسوم است منع شرعی ندارد؟

پاسخ: در صورتى که معامله مذکور، به قصد جدى و با غرض عقلایى باشد مثل اینکه اسکناس‏ها از نظر کهنه و نو بودن با یکدیگر فرق داشته و یا داراى علامت‏هاى مخصوص بوده و یا نرخ آنها با یکدیگر، تفاوت داشته باشد، اشکال ندارد ولى اگر معامله، صورى و براى فرار از ربا بوده و در واقع براى دستیابى به سود پول باشد، شرعاً حرام و باطل است.

ادامه مطلب
چهارشنبه 23 اسفند 1391  - 9:40 AM

صفحات سایت

تعداد صفحات : 156

جستجو

آمار سایت

کل بازدید : 5974686
تعداد کل پست ها : 30564
تعداد کل نظرات : 1029
تاریخ ایجاد بلاگ : پنج شنبه 19 شهریور 1388 
آخرین بروز رسانی : دوشنبه 19 آذر 1397 

نویسندگان

ابوالفضل اقایی