خوش آمدید

نزدیکی به فصل تابستان بازار املاک را گرم تر از گذشته می کند و در این بین قیمت مسکن نیز در تهران بواسطه توافقات مالکان و املاکیان دستخوش تغییر است.

به گزارش پول نیوز در  فصل تابستان مشکلات مستاجران با موجران بر سر تعیین نرخ اجاره بها بیشتر مي‌شود، چراکه در این فصل، حجم جابجایی ها بالا می رود و مالکان مي‌دانند که مستاجران در هر صورت مجبور به تمدید قرارداد یا جابه‌جایی مي‌شوند به همین خاطر برخی از مالکان نرخ‌هاي اجاره را به دلخواه و خلاف عرف ارزش منطقه اعلام مي‌کنند و حاضر نیستند قیمت پیشنهاد شده خود را برای رضایت مستاجر کاهش دهند و همین مساله موجب چالش مي‌شود.

به عقیده مشاوران مسکن اغلب آن دسته از مالکانی که شرایط پرداخت رهن و اجاره ماهانه را اعلام مي‌کنند معمولا افرادی هستند که به مبلغ اجاره ماهانه بیشتر محتاج هستند تا مبلغ ودیعه، زیرا عده‌ای از مالکان که خود به ساخت و ساز مشغول هستند ممکن است ماهانه اقساط بانکی پرداخت کنند یا اینکه هر ماه چک داشته باشند.

در این بین، حتی موجرانی هستند که فقط دریافت اجاره ماهانه از مستاجر را، کسب‌وکار خود مي‌دانند به همین خاطر آنها تنها با گرفتن مبلغ اجاره ماهانه گذران زندگی مي‌کنند. اما اینکه چه مساله‌ای باعث مي‌شود تا مالک، ملک خود را با شرایط رهن کامل بدون دریافت اجاره ماهانه اعلام کند این است که برخی از مالکان مبلغ ودیعه را به مدت قرارداد طی شده با مستاجر، نزد بانک مي‌گذارند تا از سود سالانه یا ماهانه بهره‌مند شوند.

از طرف دیگر برخی از موجران کاسب هستند و از مبلغ ودیعه به عنوان سرمایه برای کار خود استفاده مي‌کنند.علاوه بر این مالکانی هستند که بنا به پول لازم بودنشان راضی مي‌شوند برخلاف خواسته خود، نحوه پرداخت اجاره را به عهده مستاجر بگذارند.

به‌طور کلی تعیین نوع پرداخت مبلغ اجاره به شرایط کسب و زندگی مالک بستگی دارد.

بر همین اساس دنیای اقتصاد با اشاره به نزدیکی به فصل تابستان اقدام به انتشار جدولی در خصوص آخرین قیمت رهن و اجاره در شهر تهران نمود :