به گزارش مهر، قیمت بالای مسکن و به خصوص آپارتمانهای نوساز در شهر تهران موجب شده است که بازار خانههای کلنگی رونق زیادی داشته باشد و حتی برخی از سازندگان برای خرید یک ملک کلنگی مناسب با یکدیگر به رقابت بپردازند.
خانه های کلنگی که اصطلاحی برای خانه های قدیمی است، با ساخت آپارتمانهای نوساز از یک خانه تبدیل به حداقل 5 آپارتمان مسکونی می شود و سود زیادی را نصیب سازندگان و مالکان می کند که این درآمد باعث شده است تا اغلب مالکان خانه های کلنگی به آپارتمان سازی و برج سازی روی بیاورند.
برخی از خانه های کلنگی شرایط ویژه ای مانند مجوز ساخت تا چندین طبقه و امکان استفاده از تسهیلات اعتباری را دارند که این امر قیمت یک ملک را با افزایش زیادی مواجه می کند، همچنین شمالی یا جنوبی بودن یک ملک از هم عوامل تاثیر گذار بر قیمت و خرید یک ملک کنگی است.
در این میان، سازندگان تمایل سازندگان برای خانه های کلنگی در منطقه مناسب و با بر زیاد بسیار بیشتر است و اگر مالک یک خانه کلنگی توان مالی زیادی برای ساخت خانه کلنگی خود نداشته باشد، بنابراین سازنده ای را برای ساخت انتخاب می کند که معمولا هم در اینگونه معاملات 60 درصد به مالک و 40 درصد به سازنده تعلق می یابد اما در برخی از موارد این شرایط تغییر می کند.
در واقع سازندگان می توانند با ساخت خانه های کلنگی سود زیادی را به دست آورند گرچه هم اکنون بازار مسکن متقاضیان زیادی هم برای خرید آپارتمان ندارد اما شرایط خوب برای فروش یک ملک و نحوه ساخت آن یکی از فاکتورهای مهم برای خریداران به شمار می رود.
قیمت املاک کلنگی در تهران